根據(jù)教育部數(shù)據(jù)顯示，2021屆全國普通高校畢業(yè)生總規(guī)模將首次突破900萬，達(dá)到909萬。隨著大批高校畢業(yè)生踏入社會(huì)，租房話題備受關(guān)注。

畢業(yè)青年期望在哪兒就業(yè)?哪個(gè)城市租房壓力大?如何實(shí)現(xiàn)整租自由?怎樣的房源最受他們青睞?22日，聚焦畢業(yè)生所關(guān)心的話題，貝殼研究院發(fā)布《2021年畢業(yè)季居住洞察報(bào)告》。

報(bào)告顯示，一線和新一線城市受畢業(yè)青年青睞，北京、廣州和上海排前三，武漢、南京、鄭州、杭州、成都、西安、重慶等新一線城市緊隨其后。剛走出校門的學(xué)子，對(duì)租金水平尤為敏感，大家選擇合租的比例遠(yuǎn)高于整租，重慶八成以上接受2000元以內(nèi)月租金。有70%選擇在工作地點(diǎn)周邊租房，其次是軌道站點(diǎn)附近;重慶選擇在軌道站點(diǎn)附近租房的受訪者遠(yuǎn)高于全國水平。

一線城市仍是畢業(yè)青年首選

報(bào)告顯示，一線城市仍是畢業(yè)青年的首選，北京、廣州和上海穩(wěn)居第一梯隊(duì)，武漢、南京、鄭州、杭州、成都、西安、重慶等新一線城市緊隨其后。

選擇就業(yè)城市時(shí)，考慮的主要因素是什么?

“城市前景、好的工作機(jī)會(huì)。”從甘肅來到重慶工作的程序員小富表示，某上市電子信息公司在重慶設(shè)有核心技術(shù)崗位，而類似的崗位在甘肅并沒有。為了更好的事業(yè)發(fā)展，他選擇來到重慶。與此同時(shí)，重慶濕潤的氣候、宜居環(huán)境也是小富不愿回到大西北的原因。

在中國科學(xué)院發(fā)布的2020年《中國宜居城市研究報(bào)告》中，重慶位列第十?！?021年畢業(yè)季居住洞察報(bào)告》顯示，“優(yōu)質(zhì)的工作機(jī)會(huì)”、“宜居、環(huán)境好、生活舒適”是畢業(yè)生選擇重慶的主要因素。

貝殼研究院調(diào)研發(fā)現(xiàn)，在選擇就業(yè)城市時(shí)，看好城市發(fā)展、優(yōu)質(zhì)的工作機(jī)會(huì)、環(huán)境宜居生活舒適等是畢業(yè)生優(yōu)先考慮的因素，且重要度較上年有所提高。

重慶九成接受2000元內(nèi)月租金

剛走出校門的學(xué)子，對(duì)租金水平尤為敏感。報(bào)告顯示，92.3%的受訪者可接受的租金范圍在3000元以下，無論一線城市還是新一線城市，整體而言，1000-2000元的租金均是主要的價(jià)格范圍。具體到重慶，接受2000元以下月租金的合計(jì)占比達(dá)到88%。

基于畢業(yè)青年可接受的租金范圍，合租成為首要的租賃方式。報(bào)告顯示，35.8%的受訪者首次租房會(huì)選擇合租，只有15.1%會(huì)選擇整租。在合租對(duì)象選擇上，33.5%的受訪者會(huì)選擇與同學(xué)合租，其次為熟知的朋友、同事等。

在房源選擇上，32.8%的受訪者會(huì)選擇31—50平方米，其次是11—30平方米，占比約26.5%。就重慶而言，11-70平方米租賃面積段同樣為受訪者選擇最多的，占比達(dá)到86%，其中又以31-50平方米最高，占比37%。全國45%的受訪者選擇一室一廳，選擇單配的則有30%，重慶選擇這兩類戶型的受訪者比例更高，分別為48%和38%。

畢業(yè)青年租房租在哪里?

住在龍頭寺附近的小周，每月花費(fèi)1600元租下單間配套。房子在一樓，潮濕加上采光不好也沒能阻止他選這個(gè)小區(qū)，“因?yàn)殡x軌道站點(diǎn)近、離公司近，通勤時(shí)間在20分鐘左右。”

報(bào)告顯示，全國受訪者有70%選擇在工作地點(diǎn)周邊租房，其次是軌道站點(diǎn)附近;重慶選擇在軌道站點(diǎn)附近租房的受訪者遠(yuǎn)高于全國水平。在可接受的通勤時(shí)長上限方面，全國和重慶的受訪者選擇比例基本一致，1小時(shí)以內(nèi)的占比均在77%左右。

重慶租賃房源主要集中在北部

隨著各行業(yè)數(shù)字化逐漸推進(jìn)，畢業(yè)生租房時(shí)也不再局限于傳統(tǒng)渠道。調(diào)研結(jié)果顯示，45.5%的受訪者通過“線上房源網(wǎng)站及APP”獲取房源，該占比遠(yuǎn)高于其他因素。借助視頻、VR帶看等方式，畢業(yè)青年找房難度日趨降低。

畢業(yè)青年在哪里找房更容易?據(jù)貝殼研究院重慶分院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，重慶主城目前合計(jì)約3.6萬套掛牌租賃房源，主要集中在北區(qū)(渝北、江北)，合計(jì)占比超過四成，其次是西區(qū)的沙坪壩和南區(qū)的南岸。

從新增房源分布來看，渝北區(qū)占比仍在持續(xù)快速增加，江北、南岸、沙坪壩三區(qū)基本穩(wěn)定，其中沙坪壩新增房源已超過江北，其余各區(qū)新增房源呈下滑趨勢(shì)。

就面積看，重慶租賃市場90平方米以上面積占到了四成以上，畢業(yè)青年最中意的一室一廳及單間配套占比不足二成。從租金來看，根據(jù)對(duì)每月新增掛牌租賃房源的掛牌租金分析，6月主城區(qū)套均掛牌月租金已超過2150元，今年以來，套均掛牌租金在逐漸走高。(韋玥)