記者昨天獲悉，2021年老舊小區(qū)綜合整治工作任務(wù)和第一批老舊小區(qū)綜合整治項目已發(fā)布，158個小區(qū)納入今年首批老舊小區(qū)綜合整治名單。市住建委表示，按照計劃，今年全年將確保427個老舊小區(qū)納入改造名單。

至少313個小區(qū)年內(nèi)開工

老舊小區(qū)改造是關(guān)乎民生福祉的實事項目。今年年初，本市已明確到“十四五”期末，力爭基本完成全市2000年底前建成的需改造老舊小區(qū)的綜合整治任務(wù)。

按照計劃，今年全市老舊小區(qū)綜合整治分別設(shè)置了“確保”任務(wù)和“力爭”任務(wù)，在確保任務(wù)完成的基礎(chǔ)上，力爭讓老舊小區(qū)綜合整治再向前一步。具體看，全年確保將427個老舊小區(qū)納入綜合整治確認(rèn)名單，其中年內(nèi)確保新開工313個、確保完工124個;力爭將611個老舊小區(qū)納入綜合整治確認(rèn)

名單，其中年內(nèi)力爭新開工420個、力爭完工156個。記者注意到，僅僅是427這一數(shù)字，已基本接近于過去4年的總和。

覆蓋7區(qū)1183棟老樓

《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊》曾明確，本市老舊小區(qū)綜合整治項目按照自下而上的原則，采取基層組織、居民申請、社會參與、政府支持的方式，在居民愿意改造的前提下進(jìn)行項目申報，成熟一批、申報一批。

2021年第一批老舊小區(qū)綜合整治項目名單涉及東城、西城、豐臺、通州、大興、昌平、密云7個區(qū)，共158個小區(qū)，改造樓棟數(shù)1183棟，改造建筑面積約596萬平方米。記者梳理發(fā)現(xiàn)，第一批名單中，以大興區(qū)的老舊小區(qū)最多，占比達(dá)3成，共涉及52個小區(qū)、479棟樓。其次是西城區(qū)，共涉及32個小區(qū)、65棟樓，馬連道北里、車公莊北里甲20號樓、裕中東里、雙旗桿東里11號樓、雙旗桿東里12號樓等均在綜合整治名單中。東城區(qū)共涉及23個小區(qū)、78棟樓，包括東直門北中街20號樓、東花市大街2號院、東中街36號樓、北河沿大街31號院、草廠頭條7號院、天壇東里南區(qū)等，都是居民盼望整治已久的老樓。

開工前需組建業(yè)委會物管會

市住建委在《關(guān)于確認(rèn)2021年第一批老舊小區(qū)綜合整治項目的通知》中要求，相關(guān)區(qū)應(yīng)抓緊啟動實施2021年第一批老舊小區(qū)綜合整治項目，做好前期準(zhǔn)備工作，抓好實施過程管理，建立長效管理機(jī)制。同時，各區(qū)須按照2021年全市老舊小區(qū)綜合整治任務(wù)目標(biāo)，落實項目確認(rèn)、開工、完工任務(wù)，以加快工作進(jìn)程，實現(xiàn)壓茬推進(jìn)。

據(jù)記者了解，“十三五”時期，本市的老舊小區(qū)綜合整治就已采取“菜單式”模式，圍繞“六治七補(bǔ)三規(guī)范”，提升老舊小區(qū)的硬件與軟件。此次納入第一批老舊小區(qū)綜合整治項目名單的小區(qū)，仍將采取“菜單式”模式，根據(jù)居民意愿確定改造內(nèi)容。

不過，需要注意的是，納入老舊小區(qū)綜合整治項目名單，并不代表老樓就能立即投入改造。按照要求，對列入改造計劃的項目，要確保在改造工程進(jìn)場前完成業(yè)委會或物業(yè)管理委員會的組建工作，完善物業(yè)管理制度。將老舊小區(qū)改造與物業(yè)管理同步考量，目的是讓老舊小區(qū)“內(nèi)外兼修”，既能改造得好，未來也能運(yùn)轉(zhuǎn)得好。(趙瑩瑩)