分期付款買(mǎi)房子的步驟是怎樣的：首先由購(gòu)房者向貸款銀行作出申請(qǐng)，銀行會(huì)根據(jù)工資流水等具體情況進(jìn)行審查，審查通過(guò)后銀行會(huì)要求購(gòu)房者憑借購(gòu)房合同辦理抵押登記;最后辦完手續(xù)后銀行會(huì)直接下放貸款到開(kāi)發(fā)商。

法律依據(jù)：

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三條

商品房銷(xiāo)售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。

本辦法所稱(chēng)商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的行為。

本辦法所稱(chēng)商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第四條

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以自行銷(xiāo)售商品房，也可以委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品房。