多重利好信號頻現(xiàn) 房地產(chǎn)政策加快調(diào)整優(yōu)化

近期，中央和地方各級政府相繼發(fā)聲，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，穩(wěn)住建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)，對推動經(jīng)濟(jì)回升向好具有重要作用。此前住建部、人民銀行等部門提出的部分調(diào)整政策將加速落地，房地產(chǎn)市場有望迎來平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。

(相關(guān)資料圖)

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2023-2028年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險預(yù)測分析報告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在近日召開的企業(yè)座談會上說，要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升態(tài)勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步落實(shí)好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費(fèi)減免、個人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策措施;繼續(xù)做好保交樓工作，加快項(xiàng)目建設(shè)交付，切實(shí)保障人民群眾的合法權(quán)益。住建部表示，穩(wěn)住建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)兩根支柱，對推動經(jīng)濟(jì)回升向好具有重要作用。

總結(jié)來看，此次住建部針對房地產(chǎn)主要釋放了三大明顯利好。其一，落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”，這代表以限購、限售為主的限制性政策出現(xiàn)較大放松;其二，降低首套房首付比例，拉低購房門檻;其三，降低首套房貸款利率，減少購房成本。

近期，中央和地方各級政府相繼發(fā)聲，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

自7月末住建部明確樓市政策優(yōu)化三大方向后，8月1日，中國人民銀行、國家外匯管理局召開2023年下半年工作會議指出，要“因城施策精準(zhǔn)實(shí)施差別化住房信貸政策，繼續(xù)引導(dǎo)個人住房貸款利率和首付比例下行”。記者梳理公開信息發(fā)現(xiàn)，8月份以來，已有多地密集出臺樓市優(yōu)化政策。

8月3日，海南省住房公積金管理局、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布通知，支持購房人提取住房公積金支付購買海南省新建商品住房和保障性住房首付款。

8月3日，鄭州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出取消限售、落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”等15項(xiàng)優(yōu)化政策。

8月4日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布通知，明確自2023年8月7日起，在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)使用住房公積金貸款(含組合貸款)購買家庭首套或改善性住房時，所購住房為新建商品房的，最低首付款比例為20%，所購住房為存量商品房(二手房)的，最低首付款比例為30%。

8月4日，“南京發(fā)布”公眾號發(fā)文稱，將結(jié)合市情適時優(yōu)化政策舉措，全力促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，包括對購買新建商品住房的實(shí)施補(bǔ)貼、建立全市統(tǒng)一的“安置房源超市”等，具體操作細(xì)則由各相關(guān)部門陸續(xù)出臺。

事實(shí)上，除了金融部門頻頻表態(tài)外，住建部門也做出了明確表示。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在近日召開的企業(yè)座談會上指出，要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升態(tài)勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步落實(shí)好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費(fèi)減免、個人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策措施。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，穩(wěn)住建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)，對推動經(jīng)濟(jì)回升向好具有重要作用。此前住建部、人民銀行等部門提出的部分調(diào)整政策將加速落地，房地產(chǎn)市場有望迎來平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機(jī)會在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情。