據(jù)哈爾濱市人民政府網(wǎng)站消息，3月23日，哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(以下簡稱哈爾濱住建局)經(jīng)報請市政府同意，鑒于《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(以下簡稱《調(diào)控通知》)已完成其階段性調(diào)控使命，擬予以廢止。

對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次政策進(jìn)一步說明，當(dāng)前政策放松進(jìn)入到新階段，即從金融政策放松開始轉(zhuǎn)向?qū)?ldquo;五限”的放松。同時，哈爾濱對于一些過去階段性的收緊政策進(jìn)行廢除，也是基于市場和形勢的變化而調(diào)整的。從2018年的政策內(nèi)容看，最大的亮點(diǎn)在于當(dāng)時出臺了限售政策。當(dāng)時政策規(guī)定，實行區(qū)域性限售政策，對于哈爾濱主城區(qū)6區(qū)的城市，落實3年限售政策，且從商品房網(wǎng)簽合同簽訂日作為認(rèn)定日。因此，此次哈爾濱廢除此類政策，充分說明限售政策的意義不大。廢除限售政策，標(biāo)志著房地產(chǎn)政策約束和捆綁的內(nèi)容減少，也是樓市政策放松的一個重要體現(xiàn)。

資料顯示，2018年發(fā)布的《調(diào)控通知》，主要涉及五個方面，一是要有針對性地加強(qiáng)土地供應(yīng);二是實行區(qū)域性限售政策;三是要提高公積金貸款條件;四是要嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策;五是要強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，哈爾濱此類做法對于全國其他城市是有借鑒意義的。第一是各地需要切實履行地方責(zé)任制度，把一些不合時宜、影響當(dāng)前房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展的政策進(jìn)行檢查，要主動做廢除和修正，讓政策調(diào)整工作為房地產(chǎn)市場復(fù)蘇創(chuàng)造更好的窗口期。第二是房地產(chǎn)政策中，過去更多體現(xiàn)為金融政策的放松，但是各地“五限”政策的放松節(jié)奏比較慢，各地需要基于市場情況，主動作為，積極調(diào)整，尤其是要牢記近期國家各部門明確的思路，即“慎重出臺收縮性政策”，多從房地產(chǎn)市場交易活躍的角度出發(fā)，積極促進(jìn)市場行情復(fù)蘇。

此外，中指研究院指數(shù)事業(yè)部分析師孟新增也表示，去年10月份，哈爾濱市發(fā)布“哈十六條”松綁政策，包括購房補(bǔ)貼、放寬二手房公積金貸款房齡年限等，此次取消限售，調(diào)控政策進(jìn)一步放寬，也說明當(dāng)前哈爾濱樓市調(diào)整壓力較大。哈爾濱之前雖然政策已多處放寬，但效果有限。此次主動廢除和修正，有利于促進(jìn)合理需求更好的釋放，使市場更好的穩(wěn)健發(fā)展。(記者 門庭婷)