近日，江蘇省住房和城鄉建設廳召開新聞發布會，對《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)進行解讀。《實施意見》明確，“十四五”期間，全省新增保障性租賃住房供給50萬套(間)以上。據悉，2022年江蘇計劃任務是新開工(籌集)14.8萬套(間)、基本建成7.3萬套(間)。

《實施意見》共四部分十五條，主要從總體工作要求、建立完善基本制度、制定落實支持政策、切實加強組織領導等方面對我省保障性租賃住房制度和相關政策進行了規定。

《實施意見》確定“十四五”時期，全省新增保障性租賃住房供給50萬套(間)以上，南京、蘇州作為我省人口凈流入最多的兩個大城市，新增保障性租賃住房占新增住房供應總量的比例力爭達到30%。通過大力發展保障性租賃住房，到“十四五”末，全省城市住房租賃市場結構性供給不足得到有效緩解，新市民、青年人住房困難明顯改善。

據江蘇省住房和城鄉建設廳副廳長范信芳介紹，多年以來，我省住房保障主要依靠政府投入，重點保障的是城鎮戶籍低保、低收入、中等偏下收入住房困難家庭，對新市民、青年人保障力度有限。《實施意見》的出臺，進一步強化了對新市民、青年人等群體的住房保障，拓展了住房保障供給主體和渠道，促進住房保障對象從以戶籍家庭為主轉向覆蓋城鎮常住人口，住房保障方式從以政府投入為主轉向政府、企事業單位、社會力量等多主體供給、多渠道保障，有利于推動我省建立新的住房制度，有利于我省加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。

《實施意見》確定了我省保障性租賃住房的保障對象、戶型標準、租金水平、建設方式、監督管理等。其中，《實施意見》明確：保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金應低于同地段同品質市場租賃住房租金。在建設方式方面，《實施意見》要求，要充分利用存量房屋改造，對閑置和低效利用的商業辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，在符合規劃原則、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許產權所有人或單位改建為保障性租賃住房。此外，《實施意見》還支持房地產開發企業、專業化規模化住房租賃企業、國有平臺公司建設和運營管理保障性租賃住房。(肖新)