“云選房”樓盤3月30日在南京公證處完成了選房流程，250位買房人在近4個小時的時間里買走了105套房源。記者了解到，每位購房者在線選房的時間限定在90秒內，而實際上平均每人只花費了19.9秒。

錦云臺成首個試點樓盤

受到疫情的影響，南京多家樓盤在領取預售證并公證搖號過后，因無法舉辦公開選房儀式而被迫按下了“暫停鍵”，這對于急需資金回籠的開發商來說，實在是“度日如年”。考慮到房企和買房人的實際需求，南京市住房保障和房產局與南京市司法局聯合推出了南京公證云選房系統，并于3月30日正式上線運營，將南部新城的樓盤錦云臺作為首個“云選房”的試點項目。

記者了解到，該樓盤此次共推出房源133套，面積有143平方米、186平方米、189平方米等，銷許均價為46159元-46911元/㎡，另有4200元/㎡的升級裝修包，總價約590萬至1185萬之間。根據選房規則，選房時間為90秒，且在15分鐘內完成定金支付才算認購成功，“云選房”之后仍需簽訂紙質認購協議，并繳納首付款及辦理按揭。

133套房源賣掉105套

當天上午9點46分，僅開選1分鐘之后，選房的直播間里便顯示有兩套房源選購成功，分別是4號樓1001室和6號樓1601室。在選房大廳的列表里，購房者選走但是尚未支付定金的房源會顯示為黃色，且標記為“已選”，只有成功支付定金的房源，才會顯示為紅色的“已售”。

至當日上午10點，直播間里顯示已有10余套房源被選走并支付定金，棄選的大約有4人。記者了解到，截至到3月30日下午1點35分，已完成所有“云選房”工作，總共歷時3小時50分，共計認購房屋105套，銷售比例達到80%。

官方全程監督確保公平公正

參加本次線上選房活動的陳先生在相關工作人員的電話回訪中表示，“受到疫情的影響，以前我們選房買房都需要跑售樓處呆上一天時間去辦手續，如今有了線上選房，就不用來回跑了，我們在家里動動手指就能買到心儀的房子。”記者了解到，為確保此次“云選房”公平、公正、規范、有序，南京市房產交易中心和南京公證處分別對房源信息和搖號順序等數據進行了細致復核;在正式選房的前一天，還邀請所有購房人參與公測選房，幫助購房人熟悉選房流程。

在當天的活動直播現場，南京市房產交易中心相關人員全程監督，南京公證處的公證人員實時監督選房人在選房系統中的簽到、協議簽署、選房操作等全流程;樓盤開發商南京悅成房地產開發有限公司安排工作人員進行全程主持，實時向參與選房的購房人反饋各類選房信息。

記者還了解到，在售樓處現場，也有4名銷售顧問隨時待命，以嚴格落實疫情防控措施為前提，給2組因無法自己操作手機完成選房流程的購房人，提供現場“云選房”“一對一”的指導服務。

未來視樓盤需要逐步推廣

南京公證云選房系統的上線，為開發企業提供了避免人員聚集、線上銷售房屋的創新售樓方案，同時為購房人提供了足不出戶、在線買房的便捷購房方式。據房產部門相關人士介紹，這主要體現在以下三個方面：

首先是提前收藏心儀房源，購房人可在房源列表頁中找到意向房源并點擊收藏，同時還可以看到已將該房屋列入收藏的購房人數量，便于合理安排個人的選房方案;

二是選房付定時間充裕，根據搖號先后順序，每個順序號的購房人都設置了90秒選房時間和15分鐘的定金支付時間。據現場統計，每位購房人都可在設置的時間內完成選房，平均選房時長約為19.9秒、支付定金時長約為1.54分鐘;

三是一人選房全家在線，此次“云選房”活動對每個搖號家庭綁定一個支付寶賬號用于操作選房付定等流程，其余有“圍觀”選房過程需求的家庭成員等，可以通過填寫購房人的個人選房信息登錄觀看直播，但無法進行收藏、選房、付定等操作。

市場人士預計，“云選房”可以在疫情期間為廣大房企和買房人提供更加便捷的購房方案，預計未來將會根據開發商的需要，在更多樓盤銷售時進行推廣使用。