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財聯(lián)社 8 月 21 日訊（編輯 周新旸）SOHO 中國 ( 00410.HK ) 18 日在中期業(yè)績公告中表示，其子公司 " 北京望京搜候房地產(chǎn) " 拖欠土地增值稅連相關(guān)滯納金，導(dǎo)致公司部份借款可能出現(xiàn)交叉違約。

受此消息影響，SOHO 中國股價周一 ( 8 月 21 日 ) 早盤走低，股價一度跌超 7%。

8 月 18 日，SOHO 中國發(fā)布 2023 年度中期業(yè)績，同時發(fā)出可能出現(xiàn)債務(wù)交叉違約預(yù)警公告。

公告稱，SOHO 的子公司北京望京搜候房地產(chǎn)有限公司于 2022 年 8 月收到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的稅項繳納通知，要求其在 2022 年 9 月 1 日前支付望京 SOHO 項目塔 1 和塔 2 的相關(guān)土地增值稅 17.33 億元。

截至 2023 年 6 月 30 日，SOHO 中國已支付土地增值稅 3060 萬元，尚有 19.86 億元的土地增值稅和相關(guān)滯納金未被償付。

土地增值稅的滯納導(dǎo)致集團(tuán)于 2023 年 6 月 30 日合計 42.32 億元的銀行借款本金有可能出現(xiàn)交叉違約，交叉違約借款本金為 42.32 億元，利息為 1057.6 萬元，其中包括根據(jù)原合同約定的還款日在 2024 年 6 月 30 日之后到期的借款，由于可能會被各自的借款人要求立即償還，因此于 2023 年 6 月 30 日將其重分類為流動負(fù)債。

SOHO 中國還在公告中提示，根據(jù)稅收征收管理法，當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)可能采取其他強(qiáng)制措施，包括但不限于扣押、查封、依法拍賣或變賣相關(guān)物業(yè)，以及就滯納土地增值稅處以不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。

業(yè)績方面，上半年，SOHO 中國實現(xiàn)營業(yè)收入 8.22 億元，同比下降 8.32%；歸屬母公司凈利 1361.3 萬元，同比降 93%。公告稱，營業(yè)收入下降主要是由于辦公樓及商鋪物業(yè)租賃市場需求疲軟。于 2023 年 6 月 30 日，集團(tuán)投資物業(yè)平均出租率已企穩(wěn)并恢復(fù)至約 79%。