6月50城二手房掛牌均價環(huán)比上漲二線城市找房熱度下跌

2021-07-29 10:31:52來源：中國消費者報?中國消費網(wǎng)

近日，58同城、安居客發(fā)布《6月國民安居指數(shù)報告》。報告顯示，2021年6月全國重點監(jiān)測50城的新房均價17406元/㎡，環(huán)比微跌0.05%，其中有33城新房在線均價環(huán)比上漲。二手房在線掛牌均價16941元/㎡，環(huán)比上漲0.77%，50城二手房掛牌均價出現(xiàn)環(huán)比上漲情形。

《6月國民安居指數(shù)報告》顯示，6月重點監(jiān)測65城新房在線均價為17406元/㎡，環(huán)比微跌0.05%，其中有33城新房房價環(huán)比上漲。主力城市中深圳新房在線均價為53230元/㎡，上海、北京新房均價分別以50714元/㎡和46740元/㎡排名第二和第三，廣州新房均價重回3萬元/㎡水平，達到33722元/㎡。杭州27521元/㎡的新房均價在新一線城市中表現(xiàn)亮眼，南京新房均價也在2萬元/㎡水平之上。城市房價環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為無錫、海口、寧波、徐州和咸陽，其中無錫環(huán)比漲幅最高達到6.1%。

58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，6月新房找房熱度有小幅波動，但總體基本保持平穩(wěn)，全國找房熱度環(huán)比下跌3.7%，一線城市找房熱度環(huán)比下跌8.3%，二線城市找房熱度環(huán)比下跌2.9%，三四線城市找房熱度下跌3.3%。找房活躍城市排行TOP6分別為臨沂、沈陽、南昌、鄭州、珠海和鞍山。

58同城、安居客統(tǒng)計購房者行為數(shù)據(jù)顯示，6月份購房者信心指數(shù)為106.6，環(huán)比下跌4.35%。在用戶關注的戶型方面，6月三居室找房熱度占比達到52.6%，比上月有所增長，二居室找房熱度占比為11.9%，找房熱度占比則略有下降。

在二手房市場，6月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16941元/㎡，環(huán)比上漲0.77%，65城中有50城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價依然穩(wěn)定在5萬元/㎡以上，其中，北京二手房掛牌均價為58667元/㎡，深圳和上海分別以56919元/㎡和53552元/㎡緊跟其后。泉州、咸陽、西安、杭州和重慶二手房掛牌均價環(huán)比漲幅最快，為全國二手房房價環(huán)比漲幅TOP5。其中，泉州環(huán)比漲幅最高，達到4.9%。

市場供應方面，58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月全國新增掛牌房源量環(huán)比下跌10.2%。北上廣深四個一線城市均出現(xiàn)了不同程度的環(huán)比下跌情況。熱門板塊方面，北京密云、良鄉(xiāng)、長陽、懷柔和北七家;上海南橋、浦江鎮(zhèn)、惠南、川沙和周浦;廣州新塘、新區(qū)、花都西、濱江東和金沙洲;深圳龍崗中心城、民治、大運、丹竹頭和后海都備受購房者青睞。

58同城、安居客還從對二手房市場變化感知最明顯的經(jīng)紀人角度出發(fā)，通過對微聊數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，石家莊、貴陽、武漢、鄭州和濟南等地購房者更愿意與經(jīng)紀人溝通，其中石家莊微聊數(shù)據(jù)環(huán)比漲幅最高為28.0%。衡陽、包頭、三亞、蘇州和太原等城市經(jīng)紀人更樂于解答房產(chǎn)問題，其中衡陽經(jīng)紀人問答數(shù)據(jù)環(huán)比上漲34.3%，漲幅領先其他城市。6月經(jīng)紀人信心指數(shù)為105.6，環(huán)比下降2.6%。

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