5月24日，住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行聯(lián)合發(fā)布《關于實施住房公積金階段性支持政策的通知》(以下簡稱《通知》)，實施時限暫定至2022年12月31日。

《通知》顯示，受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。

對此，58安居客房產(chǎn)研究院研究總監(jiān)陸騎麟表示，企業(yè)可以緩交公積金政策旨在短期內(nèi)緩解資金成本壓力，在2020年和今年疫情期間，絕大部分城市都針對自身情況出臺過類似政策，不過都是地方層面，此次國家層面出臺期間也出臺過此類政策，首先是此次疫情對居民生活產(chǎn)生較大影響，此次是影響力度會大于2020年，更是影響到經(jīng)濟的發(fā)展，那么出臺該政策是為了幫助了部分資金壓力較大企業(yè)渡過難關，更是穩(wěn)定就業(yè)、穩(wěn)定經(jīng)濟一系列政策之一。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進也稱，緩繳政策明確，企業(yè)可以按規(guī)定申請緩繳公積金，同時職工的住房公積金業(yè)務不受緩繳的影響。

同時，《通知》還對受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，規(guī)定不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。

陸騎麟表示，該政策是在企業(yè)緩交公積金的基礎上對個人緩還公積金的一項配套政策，有利于全額公積金貸款的購房者緩解企業(yè)緩交公積金而導致個人還貸壓力，主要是針對部分房價較低并且公積金貸款額度相對較大的城市。不過高房價城市個人還貸壓力受疫情影響會更大，這部分城市購房者多是以商業(yè)貸款為主，公積金貸款為輔的組合貸款，商業(yè)貸款是每月還貸額度的絕大部分，因此該政策對這部購房者的利好作用不大，建議相關部門出臺更多的政策，如商業(yè)銀行對受疫情影響的購房者短期無法還貸不作逾期處理，那么更能夠緩解受疫情影響的購房人群的生活壓力。

《通知》還提到，各地根據(jù)當?shù)胤孔馑胶秃侠碜庾∶娣e，可提高住房公積金租房提取額度，支持繳存人按需提取，更好地滿足繳存人支付房租的實際需要。

據(jù)中指研究院監(jiān)測，2022年至今超70城發(fā)布近百條公積金相關調(diào)整政策，如提高公積金貸款額度、降低公積金貸款首付比例、放寬公積金貸款條件等。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜也表示，在房地產(chǎn)政策優(yōu)化調(diào)整中，公積金政策是重要方向，未來預計將有更多二線及三四線城市繼續(xù)優(yōu)化公積金政策，切實促進潛在剛需和改善性置業(yè)需求釋放，發(fā)揮和強化公積金的保障功能。

嚴躍進表示，總結來看，此次住建部等三部門的政策，覆蓋面比較廣，包括了企業(yè)、購房者和租房者，客觀上有助于緩解相關市場主體的壓力，充分體現(xiàn)了公積金紓困的政策導向。(記者門庭婷)