近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)印發(fā)了《深圳市城市更新和土地整備“十四五”規(guī)劃》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“規(guī)劃”)的通知。

根據(jù)規(guī)劃，深圳將積極鼓勵(lì)開(kāi)展城中村和舊工業(yè)區(qū)有機(jī)更新，統(tǒng)籌有序推進(jìn)拆除重建類(lèi)城市更新，深入開(kāi)展土地整備利益統(tǒng)籌，加速盤(pán)活規(guī)模成片土地，打造“兩個(gè)百平方公里級(jí)”的高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，逐步實(shí)現(xiàn)城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化、住宅供應(yīng)增加、公共服務(wù)水平與基礎(chǔ)支撐能力提升，為加快建成現(xiàn)代化國(guó)際化創(chuàng)新型城市提供有力支撐。

規(guī)劃期內(nèi)，堅(jiān)持“留改拆”并舉，以保留提升為主，除違法建筑、經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為危房且無(wú)修繕保留價(jià)值的建筑以及滿(mǎn)足存量低效用地盤(pán)活評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的用地外，不大規(guī)模、成片集中拆除現(xiàn)狀建筑，原則上城市更新片區(qū)內(nèi)拆除建筑面積不大于現(xiàn)狀總建筑面積的20%。

規(guī)劃期內(nèi)，深圳全市城市更新和土地整備實(shí)施規(guī)模不少于95平方公里。其中，完成綜合整治用地不少于45平方公里，完成直接供地10平方公里和空間儲(chǔ)備用地40平方公里。

規(guī)劃期內(nèi)，通過(guò)城市更新和土地整備完成基礎(chǔ)教育設(shè)施學(xué)位不少于21.3萬(wàn)個(gè)，重點(diǎn)保障一批綜合醫(yī)院、高中等全市緊缺的大型公共服務(wù)設(shè)施用地供應(yīng)，彌補(bǔ)民生短板。落實(shí)水質(zhì)凈化廠(chǎng)、電力、環(huán)境生態(tài)園等市政設(shè)施用地，提升市政支撐水平。加快推動(dòng)國(guó)鐵、城際鐵路、軌道及相關(guān)場(chǎng)站、新(擴(kuò))建主干路等用地整備，促進(jìn)交通設(shè)施完善。

此外，加大住房保障力度，通過(guò)城市更新和土地整備持續(xù)穩(wěn)定提供商品住房、公共住房和配套宿舍，規(guī)劃期內(nèi)實(shí)現(xiàn)供應(yīng)商品住房建筑面積不少于3000萬(wàn)平方米，力爭(zhēng)通過(guò)土地整備完成居住潛力用地不少于10平方公里，通過(guò)城市更新和土地整備規(guī)劃籌集公共住房和配套宿舍面積不少于700萬(wàn)平方米。

規(guī)劃還明確，規(guī)劃期內(nèi)保留提升100平方公里工業(yè)區(qū)，連片改造及整備45平方公里產(chǎn)業(yè)空間。其中，完成產(chǎn)業(yè)空間土地整備20平方公里，推進(jìn)連片改造25平方公里，打造一批集中連片高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，力保重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地。

此外，規(guī)劃期內(nèi)完成城市更新和土地整備固定資產(chǎn)投資總額不少于1萬(wàn)億元。有效發(fā)揮城市更新單元計(jì)劃的管控作用，合理控制新增更新單元計(jì)劃規(guī)模，規(guī)劃期內(nèi)全市新增更新單元計(jì)劃規(guī)模不限為28平方公里。