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天天房產8月23日訊：中渝置地控股有限公司（簡稱：中渝置地，1224.HK）發布2023年中期業績公告。

（圖片來源：中渝置地公告截圖）

歸母凈虧13.5億港元

半年報披露，期內，中渝置地收入總額2.40億港元，同比減少9.4%；投資組合租金收入占2.39億元，同比減少8.7%，由于One Kingdom Street的若干租約期滿及期內英鎊兌港元的平均匯率貶值約3.4%所致。

期內，股東應占虧損為13.50億港元，同比下降660.16%。期內每股基本虧損為34.77港仙。

流動資金方面，中渝置地手頭現金為21億港元，而其信貸額度下的可用金額總計3億港元。本集團約14%的銀行存款及現金以港元計值、50%以美元計值、31%以英鎊計值及5%以其他貨幣計值。

中渝置地稱，中美地緣政治局勢緊張以及全球利率攀升導致金融機構流動性出現問題，從而導致證券價格普遍下跌。這對財務投資業務產生了不利影響。由上市股本證券及非上市投資基金組成的財務投資分部，于期內錄得公平值虧損4360萬港元（截至2022年6月30日止6個月：1.15億港元）。

歷經數年投資，截至2023年6月30日止6個月期間，本集團應占合資企業投資（包括在合資企業及聯營公司的投資）的經營業績利潤為31950萬港元，較去年同期減少7830萬港元。該減少主要是由于倫敦Thames City項目一期住宅單位的交付所帶來的盈利貢獻增加2160萬港元，但被缺少去年收購壽臣山15號項目32%實際權益所帶來的議價收購收益2890萬港元所抵銷。

該集團位于英國的投資物業價值繼續受到加息的不利影響，產生公平值虧損14億港元。由于該開支為非現金性質，且本集團持有該等投資物業作長期租賃用途，本集團預期其整體財務狀況不會受到重大影響。

截止2023年6月30日，中渝置地位于英國的投資物業由萊坊測量師行有限公司進行評估，估值為11.5億英鎊，較去年末減少10.7%。