5月14日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、東莞市自然資源局、東莞市不動產(chǎn)登記中心、東莞市金融工作局、東莞市住房公積金管理中心、國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局、中國人民銀行東莞市中心支行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會八部門聯(lián)合發(fā)布“關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知”，(下稱《通知》)，并從5月14日起施行。

《通知》從7個方面對相關(guān)政策作出了優(yōu)化調(diào)整，支持剛性和改善性住房需求，其中明確對符合國家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允許其新增購買一套商品住房，其中非東莞市戶籍居民家庭需提供購房之日前3年內(nèi)在本市累計繳納24個月以上社保或個稅證明。

在滿足住房信貸需求上，東莞鼓勵銀行對符合購房政策要求且具備購房能力的購房人，提升借款和還款便利度，更好滿足剛性和改善性住房需求。商業(yè)銀行要執(zhí)行好差別化住房信貸政策，合理確定商業(yè)性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率;

根據(jù)新政，東莞個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由5年調(diào)整為2年，商品住房取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年的可以進(jìn)行交易轉(zhuǎn)讓。為促進(jìn)商品住房有序交易和流通，東莞將逐步推行“交房即發(fā)證”，有效保障買賣雙方合法權(quán)益。

此外，《通知》還提到，東莞將優(yōu)化住宅用地出讓條件，鼓勵開發(fā)企業(yè)增加中小套型普通商品住房供應(yīng)，合理確定住宅用地商業(yè)配比，穩(wěn)妥推進(jìn)城市更新工作。