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“陪讀租房”降溫!南京8月平均租金降至42.6元/㎡

2022-09-06 08:07:29來源:揚(yáng)子晚報(bào)  

剛剛過去的8月份,南京租賃市場表現(xiàn)如何?我愛我家南京研究院最新發(fā)布的分析報(bào)告指出,隨著“陪讀租房”的降溫,以及租金支付水平較低的年輕客群占比回升,南京8月平均租金有所下滑,從7月份的44.5元/㎡降至42.6元/㎡。

該報(bào)告指出,8月份南京住房租賃市場延續(xù)了7月的旺季節(jié)奏,成交量保持高位運(yùn)行,環(huán)比7月僅下降3%,跟去年8月因疫情導(dǎo)致的非常規(guī)市場相比,上漲態(tài)勢明顯。在租金方面,8月南京的平均租金為42.6元/㎡,環(huán)比7月下降4.3%,同比去年則略漲2.9%。

我愛我家南京研究院認(rèn)為,整體而言,今年南京二手房買賣市場雖處于回溫態(tài)勢,但是部分潛在的購房者觀望情緒仍較濃厚,導(dǎo)致滯留租房市場。加之部分經(jīng)紀(jì)人為求生存將業(yè)務(wù)重心轉(zhuǎn)向租房業(yè)務(wù),因而南京住房租賃市場走勢良好,而8月的租金下滑則與多重因素相關(guān),主要是當(dāng)月的陪讀租房需求及交易量下降,使得主城區(qū)的租金水平隨之下滑。

揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到,南京主城四區(qū)的8月平均租金環(huán)比均有所下降,其中鼓樓區(qū)降幅最大,8月平均租金為54.7元/㎡,環(huán)比下降7.4%,套均租金為3629元,環(huán)比下降了325元;其他區(qū)的租金水平環(huán)比上月漲跌幅度不大,租金水平漸漸回歸市場正常節(jié)奏。

我愛我家南京研究院的報(bào)告指出,隨著整體租金水平的下行,8月南京租房市場的主要熱門戶型平均租金均有所下調(diào)。具體來看,一居室的套均租金為2204元,環(huán)比下降103元;二居室套均租金3117元,變化幅度相對(duì)較小;三居室套均租金3917元,下降374元,環(huán)比降幅較大。(記者 馬祚波)

責(zé)任編輯:hnmd003

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