" 億萬富翁烈日下老實(shí)排隊(duì) "，" 總價(jià)倒掛 2000 萬元，搖中就賺到！"，" 現(xiàn)場配婚黃牛 " ……

一場場鬧劇上演，上海豪宅項(xiàng)目 " 云錦東方 " 火爆認(rèn)籌引發(fā)軒然大波后，最新進(jìn)展來了 !

(資料圖)

5 月 30 日，上海東航置業(yè)有限公司發(fā)布關(guān)于暫停《云錦東方云筑》開盤銷售搖號(hào)排序活動(dòng)及后續(xù)相關(guān)活動(dòng)的通知。通知稱，為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障購房人合法權(quán)益，將暫停原定于 2023 年 6 月 1 日 10 時(shí) 00 分在上海市東方公證處舉行的《云錦東方云筑》開盤銷售搖號(hào)排序活動(dòng)及后續(xù)相關(guān)活動(dòng)。有關(guān)《云錦東方云筑》認(rèn)購銷售活動(dòng)的開展情況我司將另行公告。

此外，云錦東方云筑發(fā)布的退款公告顯示，因搖號(hào)選房時(shí)間暫不確定，如需退出本次認(rèn)購活動(dòng)的認(rèn)購人有權(quán)要求退還認(rèn)購金。

億萬富翁烈日下排隊(duì)等候，搖中就賺 2000 萬！

而 " 云錦東方 " 從當(dāng)初的火爆認(rèn)籌，到被監(jiān)管喊停，再到退錢，不過十余日。

5 月 12 日，位于上海徐匯區(qū)的大熱新盤云錦東方開啟認(rèn)購，" 精彩 " 程度遠(yuǎn)超想象。一邊是 " 億萬富翁烈日下排隊(duì)認(rèn)籌 "，一邊是低分選手各顯神通，比如 " 一日夫妻 "、" 現(xiàn)場配婚黃牛 "、" 買高分資格黃牛 "、" 資金黃牛 "、" 代持人 " 等上演著瘋狂搶房戲碼。

云錦東方新一期項(xiàng)目認(rèn)購現(xiàn)場 每經(jīng)記者 劉頌輝 攝

監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至 5 月 16 日認(rèn)購結(jié)束，云錦東方認(rèn)購總數(shù)已超 950 組，而此次放出的房源僅 105 套，認(rèn)購率高達(dá) 905%，已然打破今年上海新房認(rèn)購率紀(jì)錄。

據(jù)了解，云錦東方是上海有名的豪宅樓盤，此前曾被曝出多位一線明星藝人、直播一哥置業(yè)入住。同時(shí)，云錦東方也是二手房倒掛現(xiàn)象最為嚴(yán)重的樓盤之一，正在開盤的房源均價(jià) 16.5 萬元 / 平方米，實(shí)際二手房成交均價(jià)高達(dá) 25 萬元 / 平方米，一批資金雄厚的選手直呼：" 總價(jià)倒掛 2000 萬元，搖中就賺到。"

由于新房限價(jià)，本批次云錦東方房源的一二手房單價(jià)價(jià)差約為 10 萬元 / 平方米，若以此粗略計(jì)算，買到面積最小的房子，總價(jià)差也可達(dá)到 1770 萬元，這甚至高于許多上市公司一年的凈利潤。

就在云錦東方項(xiàng)目結(jié)束認(rèn)購的前兩天，有購房者爆料稱，場外充斥著各類 " 黃牛 "，包括提供 " 假結(jié)婚 "、代持買房和過橋資金服務(wù)的人員，" 有的‘一日夫妻’，昨天剛離婚成功，今天就結(jié)婚來買房了，當(dāng)場連老公老婆的名字都叫不出來。"

據(jù)現(xiàn)場黃牛介紹，當(dāng)時(shí)這兩位帶著資料的 " 夫妻 " 準(zhǔn)備入場，被安保人員一問，發(fā)現(xiàn)丈夫不知道妻子的名字，還得臨時(shí)翻看身份證。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，針對此類購房行為，警方已介入調(diào)查。

認(rèn)購率已超 667%，凍資已至少 63 億

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者現(xiàn)場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在參與云錦東方認(rèn)購的黃牛中，多數(shù)是房產(chǎn)中介人員，有的不乏來自品牌門店。

由于收到普通購房者的投訴，警方多次組織警力趕到現(xiàn)場維持秩序，介入調(diào)查。

除此之外，云錦東方的開發(fā)商也對認(rèn)購條件提出了比市場上大部分樓盤更為嚴(yán)苛的要求。

首先，首套房客戶的凍結(jié)資金是 900 萬元，二套房為 2900 萬元，存款證明必須指定在 4 家重點(diǎn)銀行，并要求在徐匯區(qū)域的網(wǎng)點(diǎn)開具。存款金類型僅限于現(xiàn)金活期存款，而且 5 月 11 日之前開具的無效。

同時(shí)，購房者需要提供未成年小孩名下的產(chǎn)調(diào)證明，提供近 12 個(gè)月內(nèi)的銀行流水證明。境外人士需有翻譯資質(zhì)的翻譯機(jī)構(gòu)翻譯文件，并提供該翻譯公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章。

根據(jù)云錦東方的銷售公告，項(xiàng)目由東方航空集團(tuán)旗下的上海東航置業(yè)有限公司投資開發(fā)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開發(fā)商試圖通過此類辦法，防止黃牛利用馬甲代持、婚更，維護(hù)有著真實(shí)需求的購房者的利益。

來源：云錦東方官微

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合公開資料

每日經(jīng)濟(jì)新聞