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二手房營業稅怎么算？二手房營業稅的計算公式是什么？

2023-05-30 15:00:53來源：法制法律網  

二手房營業稅的計算是：房產證未滿五年，面積在144㎡以上的需要繳納總房價5.5%的營業稅、在144㎡以下的需要繳納差價5.5%的營業稅;房產證滿5年，面積在144㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分5.5%的營業稅、在144㎡以下的不需要繳納營業稅。

法律依據：

《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》第二條

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照有關規定執行。

責任編輯：hnmd003

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