5 月 30 日，中交地產剛剛在上海舉行了 2023 品牌戰略發布會暨中交集團上海總部基地全球招商大會，并發布《中交地產品牌戰略白皮書》。

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《每日經濟新聞》記者注意到，5 月 27 日，中交地產還在深交所布了其第一份 ESG 報告，披露了 2022 年中交地產在環境、社會及治理方面的理念、措施和成效。在建立健全 ESG 管理體系的同時，2022 年中交地產實現全口徑簽約銷售額 464 億元（含代建業務），其交付了 2 萬余套房源，交付面積達 230 萬平方米。

去年共交付 2 萬余套房源

" 保交付 " 貫穿了中交地產 2022 年生產經營工作。

數據顯示，2022 年全年，中產地產在北京、廈門、南京、寧波、武漢、重慶、長沙、成都、昆明、惠州、蘇州等 13 個城市，31 批次交付包含國貿鷺原、泓園、和風春岸、春風景里等 24 個項目，2.3 萬戶竣工備案工作。

在融資方面，中交地產全面拓展融資渠道，創新融資方式，保持 AA+ 以上主體信用評級，優化融資成本、期限及結構，保持了良好的資本市場盤面。2022 年實現融資放款約 362 億元，有力支持了投資拓展和項目交付。

項目拓展方面，中交地產在 2022 年新獲取合肥濱湖、廈門五緣灣、成都雙桂路等多個項目，當年共實現簽約額約 113 億元。其中，合肥保利中交 ? 和光逸境，摘地后 125 天首次開盤，152 天實現股東現金流回正，213 天實現項目現金流回正，整盤貨值去化率達 90%；合肥保利中交 ? 越秀天珺在摘地后 154 天首次開盤，185 天二次加推，雙開雙罄。

值得一提的是，在安全文明施工及生態環保方面，中交地產去年共投入 3.44 億元，累計進行安全專項評估 26 次，強化風險防控意識。同時，完善環境管理體系建設，推進綠色建筑認證，建立健全 ESG 管理體系，推動企業可持續發展。

中交地產黨委書記、董事長李永前指出，" 中交地產以創新升級中交綠色健康科技體系，努力打造安全舒適、智慧便捷的健康人居環境。以行動響應國家‘雙碳’號召，強化項目生態環保制度體系建設，在綠色環保方面取得新成果。"

2022 年，中交地產的資產總額達到 1373.07 億元，營業收入 385 億元，利潤總額 21.83 億元，實現全口徑簽約銷售額 464 億元（含代建業務）。

在中指研究院發布的《2022 年中國房地產銷售額百億企業排行榜》上，中交地產排在第 29 位。今年 1-5 月，中交地產以 310.4 億元的銷售額升至行業第 23 位。

2022 年，中交地產共開發項目 120 個（含托管），土儲面積較上年增加 7.63% 至 1056.45 萬平方米，在全國設立華東、華北、津雄、華中、華南、西北和西南等 7 個區域公司。

引進優秀人才擴充業務

作為央企中交集團旗下的房地產開發平臺，中交地產在行業調整周期逆勢擴張，自然需要市場化的職業經理人。近兩年中交地產頻繁從頭部民營房企物色人才，職位由城市公司負責人到區域負責人，甚至是執行總裁。

今年 4 月，中交房地產集團發布公告，為中交物業服務集團招聘總經理 1 名，要求具有 5~10 年行業綜合排名前 15 強的物業公司總經理、副總經理崗位管理工作經驗（任職期間實際管理規模超過 1 億平方米或年營收超過 50 億元），具有 5 年以上地產行業、公司或項目管理工作經驗，曾參與物業公司 IPO 過程的人員優先。

在 5 月 30 日舉行的中交地產品牌戰略發布會上，中交物業服務集團總經理曾益明上臺發表了主題演講。而中交物業服務集團是去年 12 月成立的新公司，基于商業、住宅、酒店、學校、景區、公建、軌道、港口和空港等，提供物管服務。

作為中交系新引進的職業經理人，曾益明曾在龍湖工作 17 年，在 2022 年龍湖智創生活披露赴港上市的招股書中，是龍湖集團副總裁、龍湖智創生活執行董事兼首席運營官。

除了曾益明，中交地產還引入曾任職于金地、萬達、華夏幸福、旭輝、合景泰富、陽光城和世茂等房企的高管，負責城市公司、區域公司或代建業務。

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每日經濟新聞