哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到深圳再婚不再追溯離異前房產(chǎn)方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關(guān)于深圳再婚不再追溯離異前房產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容。

近日深圳再婚不再追溯離異前房產(chǎn)登錄了熱搜，也是在網(wǎng)上引起了網(wǎng)友們的關(guān)注，那么很多小伙伴可能還不清楚具體的情況如何，小編也是在網(wǎng)上查閱了一些信息，那么接下來就分享給大家來了解下深圳再婚不再追溯離異前房產(chǎn)具體的情況吧

(資料圖片僅供參考)

深圳再婚不再追溯離異前房產(chǎn)

9月10日，一份深圳市住建局回復(fù)不動產(chǎn)登記中心的復(fù)函在社交平臺上廣泛傳播。復(fù)函顯示，復(fù)婚或再婚家庭，按照現(xiàn)有家庭住房套數(shù)計算。也就是說，結(jié)離婚不再追溯三年，不再考慮其雙方離異前家庭擁有住房情況。

另一方面，同樣是昨天(9月10日)，中國人民銀行深圳市中心支行、深圳銀保監(jiān)局、深圳市住建局聯(lián)合下發(fā)通知，將建立婚姻信息查詢機制，完善個人住房貸款管理。

記者獲得的一份深圳市住建局回復(fù)不動產(chǎn)登記中心的復(fù)函顯示，新規(guī)對深圳715樓市調(diào)控政策中涉及到的交易證明材料、轉(zhuǎn)賬憑證人認定以及離異人士購房的理解與執(zhí)行等共計13項細則重新做了梳理。

其中，2020年7月15日上午9:30之前網(wǎng)簽錄入，2020年7月15日上午9:30之前轉(zhuǎn)賬憑證未注明“購房款”、”購房定金”字樣，但能提供居間合同或者交易協(xié)議的，按照舊政策執(zhí)行。

轉(zhuǎn)賬憑證認定收款人應(yīng)為賣方本人、近親屬、公婆媳、女婿岳父母或者為其提供的交易服務(wù)地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、經(jīng)紀人。付款人應(yīng)為賣方本人、近親屬、公婆媳、女婿岳父母或購房人本人通過公證委托人員。

對于社保斷繳不超過3個月認定，該份文件執(zhí)行的是連續(xù)繳納時間段內(nèi)出現(xiàn)一次或者多次斷繳但累計不超過3個月。

但這次引起市場關(guān)注的是第六條關(guān)于離異人士購房的理解與執(zhí)行。復(fù)函顯示，復(fù)婚或再婚家庭，按照現(xiàn)有家庭住房套數(shù)計算。也就是說，結(jié)離婚不再追溯三年，不再考慮其雙方離異前家庭擁有住房情況。

而針對市場傳聞，證券時報記者11日致電深圳市不動產(chǎn)中心求證，相關(guān)負責(zé)人向記者證實，已接到住建局最新通知，復(fù)婚或再婚人士不再追溯離異前家庭房產(chǎn)套數(shù)，按照現(xiàn)在家庭房產(chǎn)套數(shù)計算，只要現(xiàn)在家庭符合深圳購房資格就可以購買住宅。

此前報道：深圳出臺“史上最嚴”樓市限購令

深圳15日頒布實施樓市調(diào)控新政，以平抑3月份以來持續(xù)升溫的房地產(chǎn)市場。新政涉及購房資格、信貸、稅收、豪宅稅等八方面內(nèi)容，被市場稱為“深八條”，并以其調(diào)控力度之大被稱為深圳“史上最嚴”樓市調(diào)控政策。

“深八條”中最為重磅的內(nèi)容是大幅提高了在深圳購房的政策門檻。根據(jù)新政，深圳戶籍居民家庭、成年單身人士(含離異)須落戶滿3年，且能提供購房之日前連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。而之前的規(guī)定并無落戶和社保在時限上的要求。

在北京西二旗一家IT公司上班的祝先生，畢業(yè)后將戶口落到深圳。因為沒有在京買房資格，他打算近期在深圳買房后離開北京。他告訴《環(huán)球時報》記者，此次深圳樓市新政讓他瞬間失去了置業(yè)深圳的資格，除了落戶未滿3年外，他在深圳基本上也無個人納稅記錄。

除嚴格限制購房資格外，深圳樓市新政還在購房信貸、稅收以及豪宅稅重啟等方面有了新要求，提高房產(chǎn)持有和交易成本。新政使得不合要求的人在深圳購房無望，也使得短期突擊炒作深圳樓市幾無可能。

因為深圳樓市持續(xù)火熱，調(diào)控政策出臺成為市場的預(yù)期。數(shù)據(jù)顯示，疫情得到有效控制后，3月份起深圳樓市不斷升溫，房價領(lǐng)漲全國。根據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，6月份深圳二手房價同比漲幅達到14.55%的高峰、環(huán)比上漲1.48%，同比環(huán)比漲幅均居百城首位，不少投機買房者紛紛入市。中原地產(chǎn)分析師張大偉認為，深圳是全國最近一輪樓市上漲的“領(lǐng)頭羊”，樓市炒作氛圍濃厚。

深圳樓市新政出臺之后，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉發(fā)表點評認為，樓市新政可謂是對癥下藥，打擊投機炒作、違規(guī)加杠桿，短期內(nèi)肯定會壓制住深圳房價。張大偉預(yù)計，部分投資客很可能開始離場，市場在7-8月開始成交量快速萎縮，房價也將開始調(diào)整。

在深圳之前，房價漲勢明顯的寧波、東莞、杭州近期都分別出臺樓市調(diào)控政策。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進告訴《環(huán)球時報》記者，深圳樓市新政的出臺至少說明了今年房地產(chǎn)的政策風(fēng)向，后續(xù)其他房價不穩(wěn)定、上漲過快的城市，也可能會有政策出臺。

延伸閱讀：夫妻結(jié)婚離婚房產(chǎn)怎么處理

離婚房產(chǎn)分割有以下情形：

1、一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在zhi出資人子女名下的，dao為夫妻一方的個人財產(chǎn);

2、雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割;

3、一方婚前購買房屋，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

4、以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當均等分割。

5、一方贈與另一方房產(chǎn)，只要未過戶，依然屬于贈與人，不予分割;

6、以父母名義買房，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第十九條，由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

微信搜索：知識的傳播者，關(guān)注知識的傳播者公眾號，即可了解更多相關(guān)最新消息!

特別聲明：以上內(nèi)容來源于編輯整理發(fā)布，如有不妥之處，請與我方聯(lián)系刪除處理。