備受關注的深圳“深房理”案件調查處理工作取得了階段性進展。近日，深圳官方權威平臺“深圳發布”微信公眾號發布消息稱，“深房理”案件聯合調查處理工作組經初步查實，其涉嫌房產眾籌和代持、違規套取信貸資金進入房地產市場、虛假廣告宣傳、隱瞞收入偷逃稅款、偽造國家機關公文、非法集資等多項違法違規問題。有關責任單位和人員已被依法依規啟動問責和處罰，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。對“深房理”案件一查到底、嚴懲不貸，顯示出深圳在打擊炒房方面的力度與決心，也給炒房者帶來了極大的震懾。

七部門聯合查處

“深房理”是一個知名的房地產大V，其在新浪微博上認證為“房產專家”，微博賬號關注量達146萬人，會員逾3000人。據記者了解，成為其入群會員的年費高達3980元，向“深房理”提問一次就要支付800元。

2020年，來自杭州的“7蟹姐姐”(微博名)，因為資金鏈斷裂導致價值728萬元的房產被查封，此事一度刷屏網絡，當時“7蟹姐姐”就是購買了“深房理”炒房會員資格，經其手把手指導后運用了超高的資金杠桿才買到房。

今年4月4日，一位名為“深房理裝修隊003”的微博用戶，爆出“深房理”搖籃會員合伙炒房材料102份，并稱自己手里掌握大量炒房客的資料，每一個都精確到手機號碼。

這102份炒房內部資料，不僅包含了詳細的購房信息(時間多為2020年上半年)和操作目的(主要為“代持人招募股東”)，而且還曝光了許多“殺豬盤”重災區，即深圳此前被熱炒的二手房小區和片區。

此次爆料震驚網絡，隨后深圳住建局、公安局、市場監管局、地方金融監管局、網信辦、人民銀行深圳市中心支行、深圳銀保監局七大部門聯手成立了調查處理工作組，迅速對舉報反映的“深房理”問題全面調查，嚴肅處理。

涉及問題貸款超10億元

近日，由深圳市委網信辦主管主辦，深圳市政府新聞辦協辦的深圳市官方權威發布平臺“深圳發布”公示了對“深房理”聯合調查取得的進展。

通報稱，深圳銀保監局組織銀行開展全名排查和監管核查，已查明“深房理”相關人員涉嫌偽造國家機關公文、提供虛假資料套取貸款，以多次轉賬、化整為零、提現等方式規避資金流向監控等擾亂金融市場秩序的行為，共涉及住房按揭貸款、經營貸和消費貸等不同類別的問題貸款金額合計10.64億元，其中涉及經營貸3.8億元。

深圳市地方金融監管局對小貸行業、融擔行業開展了涉房貸款、擔保業務排查，下發監管通知，要求小貸、融擔公司加強業務審核，依法合規經營。重點約談了14家小貸、融擔公司，對6家公司開展了現場檢查，并對6家公司下發了監管函，要求其暫停涉房等違規業務，按期整改。

深圳市市場監管局稱，“深房理”在新浪微博和微信公眾號等平臺發布虛假廣告、虛構買房案例，以不實宣傳吸引會員，違反了《廣告法》的相關規定，對其處以200萬元的頂格處罰，目前該項行政處罰已執行完畢。

深圳市稅務局表示，目前已對“深房理”立案檢查，經查其存在隱瞞收入涉嫌偷逃稅款問題。

深圳市住房和建設局表示，已查明“深房理”案件中有119人參與房產代持或眾籌，按照規定，上述人員3年內停止其在深圳市購買商品住房、租購公共住房以及公積金貸款的資格。“深房理”會員中有44人為持牌房地產中介人員，深圳市住房和建設局已對其采取停止網簽權限、納入行業黑名單等措施。

堅決貫徹“房住不炒”

“深房理”違法違規炒房案件震動了房地產業內外。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《中國消費者報》記者表示，“深房理”案件從一起地方性的樓市市場秩序整頓事件，不斷演化和升級，它揭示出此前深圳炒房、資金違規流入樓市，已經到了較為嚴重的地步。“715新政”、二手房指導價、學區房新政……近期接二連三的調控新政不斷擠壓著深圳房價的泡沫，充分體現了深圳堅決貫徹“房住不炒”、打擊炒房的力度和決心。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《中國消費者報》記者采訪時表示，對“深房理”的查處體現了監管的全面性，進一步表明了嚴管違法違規行為、促進房地產市場健康發展的導向，將對炒房者帶來極大的震懾。違規操作者將面臨嚴厲懲罰，包括信用方面的污點記錄等，這都會使得各類購房者更加理性。

對于接下來的調控措施，李宇嘉建議，金融監管是重中之重，要全流程穿透式監管。44名持牌中介為違規炒房提供便利，顯示了深圳房產中介存在亂象，應強化中介市場秩序整頓。另外，結合深圳近期二手房價格走勢可以看出，二手房參考價制度要堅定地執行下去，這是控制操縱房價和違規加杠桿的有效手法之一。(孫蔚)