“房住不炒”擬寫入地方立法 推動(dòng)租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展
24日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委公布了《北京市住房租賃條例(征求意見稿)》,公開向社會(huì)征求意見。
業(yè)內(nèi)專家指出,《北京市住房租賃條例(征求意見稿)》對(duì)支持居民通過租賃解決住房問題,改善居住條件具有重要意義。其中,規(guī)范市場(chǎng)秩序、建立租賃合同網(wǎng)簽系統(tǒng)、增加調(diào)控手段等多個(gè)亮點(diǎn),將有效推動(dòng)租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展。
“房住不炒”擬寫入立法
增加調(diào)控手段實(shí)行租金指導(dǎo)價(jià)
征求意見稿提出,“本市堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,建立健全租購(gòu)并舉的住房制度,支持居民通過租賃解決住房問題,改善居住條件。”
近年來,長(zhǎng)租公寓、租金貸、短租房等“租賃+互聯(lián)網(wǎng)+金融”新業(yè)態(tài)、新模式不斷出現(xiàn),現(xiàn)有法律文件層級(jí)和內(nèi)容與現(xiàn)實(shí)需要的不匹配問題日益突出。
此次征求意見稿增加了多種調(diào)控手段,并創(chuàng)新設(shè)置了租金指導(dǎo)價(jià)等措施。
其中第六十條擬規(guī)定:“本市建立租金監(jiān)測(cè)和發(fā)布機(jī)制。住房租金快速上漲時(shí),住房城鄉(xiāng)建設(shè)等主管部門可以采取限制住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)房源的租金漲幅、查處哄抬租金行為等措施,調(diào)控住房租賃市場(chǎng)。必要時(shí)可以實(shí)行傭金或租金指導(dǎo)價(jià)”。
北京大學(xué)法學(xué)院房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波表示,這個(gè)措施一方面可以防止部分租賃企業(yè)在資本的助推下放大市場(chǎng)波動(dòng),另一方面,通過實(shí)行傭金指導(dǎo)價(jià)或租金指導(dǎo)價(jià),將有助于減輕承租人的實(shí)際負(fù)擔(dān),即由政府分區(qū)域規(guī)定租金的上限或漲幅,確保租金保持在合理范圍。
建立租賃合同網(wǎng)簽系統(tǒng)
嚴(yán)管群租房
征求意見稿的另一亮點(diǎn)是,北京市將建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺(tái),利用科技手段提供合同網(wǎng)簽、信息查詢、信息核驗(yàn)、登記備案等服務(wù),并與公安、教育等部門建立信息互通共享機(jī)制。出租人應(yīng)當(dāng)通過住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)簽住房租賃合同,同步完成住房租賃登記備案和出租登記。
“通過全市統(tǒng)一的租賃平臺(tái)網(wǎng)簽租賃合同,相當(dāng)于給租賃市場(chǎng)提供了一項(xiàng)公共基礎(chǔ)設(shè)施,出租人不用‘一事兩跑’,也不用擔(dān)心個(gè)人信息保存在企業(yè)的安全性。”北京市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
近年來,群租房的安全、擾民問題突出,投訴居高不下。征求意見稿擬規(guī)定,出租住房應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的套、間出租,符合人均使用面積和每個(gè)房間居住人數(shù)的要求,明確住宅的起居室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、儲(chǔ)藏室等不得單獨(dú)出租用于居住。
此次,征求意見稿還加大了對(duì)承租人權(quán)益的保護(hù),減輕承租人負(fù)擔(dān)。例如,征求意見稿擬規(guī)定,提倡出租人按月收取租金,押金一般不超過一個(gè)月租金;出租人不得采取暴力、威脅或者斷水、斷電等方式迫使承租人返還租賃住房或承擔(dān)合同約定之外的費(fèi)用。
嚴(yán)管長(zhǎng)租公寓
單次收租不得超過3個(gè)月
近年來,長(zhǎng)租公寓在資本驅(qū)動(dòng)下,長(zhǎng)收短付、高收低出、爆雷、甲醛超標(biāo)等亂象不斷,嚴(yán)重?fù)p害了租賃當(dāng)事人的權(quán)益。
此次征求意見稿充分體現(xiàn)了“嚴(yán)管”思路,要求長(zhǎng)租公寓應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的人員、資金和管理能力,名稱和經(jīng)營(yíng)范圍均應(yīng)當(dāng)包含“住房租賃”相關(guān)字樣,便于社會(huì)識(shí)別,同時(shí)住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)實(shí)名從業(yè)。
征求意見稿還規(guī)定,租賃企業(yè)向承租人單次收取租金的數(shù)額不得超過3個(gè)月租金總和,押金不超過一個(gè)月租金。同時(shí),針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)常見違法違規(guī)行為,按照情節(jié)輕重設(shè)定了罰則,增加了其違法成本。
樓建波表示,通過資金監(jiān)管等方式,將防止住房租賃企業(yè)利用“資金池”無序擴(kuò)張,保障各方合法權(quán)益。(郭宇靖 顧昭瑋 )
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蘋果新款MacBook Pro曝光 兩款型號(hào)將使用相同的M1X芯片
最新消息稱,蘋果推出的14英寸MacBook Pro和更新的16英寸MacBook Pro都將使用相同的M1X芯片,預(yù)計(jì)兩個(gè)...
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江鈴福特再現(xiàn)人事調(diào)整 向東平接替熊毅扛下江鈴福特重?fù)?dān)
8月23日,《汽車公社》獲悉,向東平已離開現(xiàn)代汽車集團(tuán),8月23日正式加盟江鈴福特,接替熊毅出任江鈴福...
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東北地區(qū)將迎較大范圍降雨,對(duì)作物發(fā)育是喜是憂?
秋糧產(chǎn)量占全年糧食產(chǎn)量的7成多,是奪取全年糧食豐收目標(biāo)的關(guān)鍵。這其中,東北地區(qū)糧食總產(chǎn)量占到全國(guó)秋...
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暴雨區(qū)域?qū)⑾蚪瓭h、黃淮等地?cái)U(kuò)展 華北東北多雷雨
今天(8月25日)四川盆地等地將有強(qiáng)降雨,部分地區(qū)有大暴雨。明天起,大到暴雨區(qū)域還將向江漢、黃淮等地?cái)U(kuò)...
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老百姓溢價(jià)11倍擬收購(gòu)華佗藥房 預(yù)計(jì)形成新商譽(yù)約13億元
8月24日晚間,老百姓(603883)發(fā)布公告稱,公司擬以自有資金14 28億元收購(gòu)河北華佗藥房醫(yī)藥連鎖有限公司...
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滴滴暫停歐洲市場(chǎng)擴(kuò)張計(jì)劃 或源自政府對(duì)乘客數(shù)據(jù)方面的壓力
知情人士向彭博社透露,滴滴已經(jīng)暫停了歐洲市場(chǎng)的擴(kuò)張計(jì)劃,部分原因來自政府對(duì)乘客數(shù)據(jù)方面的壓力。據(jù)...
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素士聯(lián)合天貓小黑盒獨(dú)家首發(fā)大理石剃須刀,出圈營(yíng)銷突破傳統(tǒng)消費(fèi)圈層
近日,素士首次聯(lián)手天貓小黑盒推出獨(dú)家新品大理石剃須刀。顏值為王的時(shí)代,男士也要時(shí)刻保持精致。素士...
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小米“造車”新進(jìn)展 戰(zhàn)略投資愛泊車加注智慧停車業(yè)務(wù)
車還沒開始造,錢已經(jīng)扔進(jìn)去不少。近日,智慧互通(愛泊車)官宣獲得小米集團(tuán)戰(zhàn)略投資。光源資本擔(dān)任本次...
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浙江金科更名湯姆貓 大股東開啟“花式減持”
在更名為湯姆貓(300459)后,公司控股股東金科控股及其一致行動(dòng)人朱志剛再度拋出了減持計(jì)劃,擬繼續(xù)轉(zhuǎn)讓...
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凈虧損同比擴(kuò)大361% 海倫司欲謀酒館第一股緩解虧損處境
作為國(guó)內(nèi)首個(gè)奔赴IPO的小酒館,海倫司國(guó)際控股有限公司(以下簡(jiǎn)稱海倫司)沉甸甸的資本果實(shí)正在路上。8月2...
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江淮汽車股價(jià)飛漲市值突破400億元,江淮股價(jià)被低估了?
似乎少有人注意到,7月份,江淮汽車的股價(jià)還在10元左右徘徊,僅一個(gè)月時(shí)間,其股價(jià)已拉高至15元。即便江...
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天山股份“蛇吞象” 近千億規(guī)模并購(gòu)上會(huì)
僅次于招商蛇口并購(gòu)案,A股史上第二大并購(gòu)案于8月25日上會(huì)迎考。證監(jiān)會(huì)官網(wǎng)發(fā)布的消息顯示,定于8月25日...
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福廈高鐵太城溪特大橋順利實(shí)現(xiàn)合龍 總重量達(dá)3.8萬噸
8月23日21時(shí)左右,經(jīng)過40度順時(shí)針旋轉(zhuǎn),總重量達(dá)3 8萬噸的高鐵不平衡轉(zhuǎn)體斜拉橋——福廈高鐵太城溪特大...
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2020年智慧法院減少二氧化碳排放941萬噸 節(jié)約紙張145億張
相對(duì)傳統(tǒng)線下方式,2020年,人民法院通過信息化手段,節(jié)省群眾、干警出行約935億公里,相當(dāng)于節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤...
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星星科技2020年利潤(rùn)由盈利變?yōu)樘潛p25億元,是會(huì)計(jì)差錯(cuò)還是會(huì)計(jì)背鍋?
星星科技公告調(diào)整2020年度利潤(rùn)由盈利數(shù)千萬元變更為虧損25億元,并說這是會(huì)計(jì)差錯(cuò)。本欄認(rèn)為如此多的錯(cuò)...
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滬深兩市高開后震蕩攀升 資金回流光伏與券商
周二,股指震蕩攀升。滬深兩市成交額連續(xù)第25個(gè)交易日突破萬億元,但滬指漲幅未能有效擴(kuò)大,呈滯漲局面...
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大眾汽車份額驟降形勢(shì)危急 品牌力和產(chǎn)品力下滑成內(nèi)在原因
曾經(jīng),一家三代開大眾是常有的事。甚至每當(dāng)有人買車時(shí),身邊總不乏出現(xiàn)推薦大眾汽車的人群,他們告訴我...
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中國(guó)電信股價(jià)連續(xù)兩日“一字”跌停 跌停封單達(dá)783萬手
8月24日是中國(guó)電信(601728)A股上市后的第3個(gè)交易日,公司股價(jià)再次一字跌停,收盤報(bào)4 95元 股,跌停封...
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“雪球”類信托產(chǎn)品走俏 風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)較高難成展業(yè)主流
賭二級(jí)市場(chǎng)的有木有?雪球策略信托類固收權(quán)益產(chǎn)品震蕩市場(chǎng)環(huán)境下通常能提前獲利退出結(jié)束……8月24日,北...
資本入局?jǐn)_亂市場(chǎng)規(guī)則 充電樁價(jià)格戰(zhàn)何時(shí)休
伴隨著以電動(dòng)汽車為代表的新能源出行方式及其配套的基建領(lǐng)域成為市場(chǎng)聚焦的熱點(diǎn),充電服務(wù)平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱...
俄羅斯將斥資105億美元發(fā)展電動(dòng)汽車 預(yù)計(jì)2030年電動(dòng)車產(chǎn)量達(dá)21.7萬輛
據(jù)外媒報(bào)道,俄羅斯發(fā)布的《電動(dòng)汽車生產(chǎn)和采用發(fā)展規(guī)劃》(Concept for the development of production and use of electric mot
北京住房租賃條例征求意見 調(diào)控租金上漲過快
8月24日,由北京市住建委起草的《北京市住房租賃條例(征求意見稿)》(以下簡(jiǎn)稱征求意見稿),面向社會(huì)公開...
資金短缺及技術(shù)等挑戰(zhàn)太空服研發(fā) 美國(guó)宇航員2024年重返月球“不可行”
美國(guó)國(guó)家航空航天局(NASA)曾計(jì)劃在2024年前將宇航員送回月球,但NASA監(jiān)察長(zhǎng)辦公室在近日公布的審計(jì)報(bào)告...
指紋識(shí)別新技術(shù)可提取皮下3毫米生物信息 為指紋識(shí)別安全增加防御屏障
利用3D打印技術(shù)、特制膠水等仿造指紋,從而破解手機(jī)、指紋鎖……類似的手法早已從銀幕被搬進(jìn)現(xiàn)實(shí)。作為...
中國(guó)一汽摘牌長(zhǎng)安馬自達(dá)增資項(xiàng)目 三方的出資比例曝光
馬自達(dá)、長(zhǎng)安汽車及中國(guó)一汽發(fā)布了關(guān)于長(zhǎng)安馬自達(dá)汽車有限公司增資項(xiàng)目的聯(lián)合聲明。日前,中國(guó)一汽在北...
海底撈上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收增長(zhǎng) 老板娘退出董事會(huì)
8月24日晚,海底撈發(fā)布2021年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。財(cái)報(bào)顯示,2021年上半年,海底撈實(shí)現(xiàn)營(yíng)收200 94億元,同比...
鱧魚優(yōu)惠券商城:購(gòu)物優(yōu)惠不走尋常路 補(bǔ)貼戰(zhàn)迅速打響
鱧魚優(yōu)惠券商城了解到,一件售價(jià)為148元的連衣裙,領(lǐng)取優(yōu)惠券后立減10元;一款價(jià)值3000元的冰箱,領(lǐng)取優(yōu)...
九十三度老白茶 | 大暑喝什么茶葉?一天喝多少合適?
在炎熱的夏季,酷暑難耐,口渴煩熱時(shí),我們最想要的是什么?大多數(shù)人會(huì)想要一杯涼涼的冷飲,如加了冰塊的...
全國(guó)生豬價(jià)格再現(xiàn)普跌行情 下半年毛豬價(jià)格或有所反彈
據(jù)監(jiān)測(cè),2021年8月23日,全國(guó)外三元均價(jià)為14 42元 公斤,比前一天下降0 15元 公斤,15KG外三元仔豬...
閑魚賣家不發(fā)貨怎么辦?買家可以要求賠償嗎?
當(dāng)我們?cè)诰W(wǎng)上購(gòu)物時(shí),挑選好心儀的商品,拍下并付款,然后滿懷期待地等待快遞上門。可我們打開淘寶發(fā)現(xiàn)...
閑魚賣家可拒絕退貨嗎?哪些情況下可拒絕退貨?
閑魚是阿里巴巴旗下閑置交易APP客戶端,為阿里巴巴繼淘寶、天貓之后打造出的第三個(gè)億萬級(jí)平臺(tái)。很多在閑...
三大電信運(yùn)營(yíng)商齊聚A股 5G將成未來布局重點(diǎn)
8月20日,中國(guó)電信在上海證券交易所上市,發(fā)行價(jià)格為4 53元 股,收盤報(bào)收于6 11元 股,開盤首日股價(jià)...
高通孟樸談5G發(fā)展:5G網(wǎng)絡(luò)覆蓋和規(guī)模上仍需較長(zhǎng)發(fā)展過程
8月23日,2021中國(guó)國(guó)際智能產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)(簡(jiǎn)稱智博會(huì))在重慶國(guó)博中心開幕,本屆大會(huì)采用線上線下相結(jié)合的方...
小米12系列關(guān)鍵信息曝光:首發(fā)搭載驍龍898 代號(hào)分別是宙斯和丘比特
8月24日消息,博主@數(shù)碼閑聊站爆料,搭載高通驍龍898(暫命名)的小米12系列正在開發(fā)之中,代號(hào)分別是宙斯...
Redmi 10 Primei將于9月3日正式發(fā)布 出廠預(yù)裝MIUI 12.5操作系統(tǒng)
8月24日消息,Redmi印度官方推特宣布,Redmi將于9月3日在印度舉行新品發(fā)布會(huì),正式發(fā)布Redmi 10 Prime...
華晨寶馬半路起火索賠未果 車主質(zhì)疑廠商推卸責(zé)任
近日,一輛華晨寶馬轎車半路起火車主索賠的新聞引發(fā)關(guān)注。據(jù)媒體報(bào)道,今年7月份,重慶的高女士駕駛著寶...
配件商曝光iPhone 13部分細(xì)節(jié) mini款將搭載5.4英寸小屏幕
日前,有報(bào)道稱蘋果已經(jīng)開始錄制秋季發(fā)布會(huì)的相關(guān)視頻,預(yù)計(jì)將會(huì)在9月14日左右正式召開發(fā)布會(huì),而iPhone...
小米筆記本W(wǎng)in11升級(jí)支持名單公布 小米首款筆記本無緣升級(jí)
小米官網(wǎng)上線Windows 11專題頁面,公布了15款支持升級(jí)Windows 11的筆記本系列。小米表示,升級(jí)推送計(jì)...
上汽公開自動(dòng)泊車新專利 可從容應(yīng)對(duì)垂直車位和側(cè)方車位停車
近日,國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局中國(guó)專利公布公告網(wǎng)信息顯示,上汽集團(tuán)公開了一項(xiàng)名稱為一種自動(dòng)泊車控制決策方法...
落實(shí)落細(xì)“雙減”政策 “三管齊下”強(qiáng)化校外培訓(xùn)治理
‘絕不能把良心事業(yè)辦成逐利產(chǎn)業(yè)’,這其實(shí)是此次‘雙減’的最終目的。隨著被稱為...
武漢地鐵19號(hào)線首個(gè)盾構(gòu)區(qū)間貫通 全線共有單線盾構(gòu)區(qū)間12個(gè)
昨日,隨著盾構(gòu)機(jī)花山壹號(hào)破壁而出,武漢地鐵19號(hào)線花山新城站—花山河站區(qū)間(簡(jiǎn)稱花花區(qū)間)右線隧道順...
強(qiáng)降雨攜北風(fēng)登陸湖北多地 暴雨行經(jīng)多地澆滅暑熱
昨日處暑,強(qiáng)降雨攜北風(fēng)登陸湖北多地,驅(qū)散暑熱,給當(dāng)?shù)厮蛠砬鍥觥8鶕?jù)氣象部門預(yù)報(bào),今起三天,較強(qiáng)降...
零基礎(chǔ)學(xué)配音月入過萬,聲音變現(xiàn)真的這么容易嗎?
零基礎(chǔ)學(xué)配音,光動(dòng)動(dòng)嘴皮子就能月入過萬,你會(huì)動(dòng)心嗎?靠聲音在家也能輕松賺錢1小時(shí)輕松賺1000塊……最...
北京將構(gòu)建“房地聯(lián)動(dòng)、一地一策”機(jī)制 遏制非理性拿地行為
近日,北京市住建委發(fā)布《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書(2021)》(以下簡(jiǎn)稱《白皮書》),指出下一步要推...
廣東在用貨車空車質(zhì)量將成年檢必檢項(xiàng)目 大噸小標(biāo)”問題受重視
記者從廣東省公安廳交管局獲悉,今年9月1日起,在用貨車空車質(zhì)量將成為年檢的必檢項(xiàng)目,空車質(zhì)量與注冊(cè)...
無人駕駛公交將在南沙“上崗” 實(shí)現(xiàn)L4級(jí)無人駕駛搭載語音機(jī)器人
智慧公交有哪些不同?車輛自己開智慧公交車可完全由L4級(jí)無人駕駛系統(tǒng)操控,安全員雖然坐在駕駛位上,但手...
7月廣州消費(fèi)逐步回暖 工業(yè)品價(jià)格漲幅擴(kuò)大
廣州市統(tǒng)計(jì)局表示:7月份,廣州消費(fèi)逐步回暖,投資增勢(shì)良好,出口增長(zhǎng)較快,物價(jià)總體平穩(wěn),工業(yè)品價(jià)格漲...
煤市出現(xiàn)“淡季不淡”現(xiàn)象 內(nèi)蒙古重啟煤炭產(chǎn)能6000多萬噸
隨著碳達(dá)峰和碳中和發(fā)展目標(biāo)的提出,多家煤炭企業(yè)對(duì)未來發(fā)展前景普遍表示悲觀。然而,今年以來,煤炭?jī)r(jià)...
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