根據(jù)中指監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2022年“五一”假期期間(4月30日-5月4日)，重點監(jiān)測城市新建商品住宅成交面積較去年“五一”假期下降52.3%。多數(shù)代表城市新房成交規(guī)模同比下降，其中武漢、蘇州、溫州同比下降均超五成。

尤其是一線城市樓市受疫情影響較大，五天假期(4.30-5.4)北京新房市場成交套數(shù)僅為201套，日成交量與以往的“金三銀四”相比有較大幅度地下跌。受集中備案影響，“五一”新房成交面積3.94萬平方米，同比增長102%。

根據(jù)上海中原數(shù)據(jù)顯示，五天假期(4.30-5.4)共成交74套新房房源，面積合計約8828平方米，同比去年“五一”假期(成交1301套、面積約126000平)銳減94.7%。

數(shù)據(jù)顯示，五天假期(4.30-5.4)二線城市樓市輪動復蘇，局部城市成都、蘇州、南寧等迎來了熱度回升。三四線城市整體延續(xù)下行走勢，環(huán)比下降45%，同比下降61%，在不同能級城市中降幅居首，整體去化承壓。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜對《中國消費者報》記者表示，當前，政策環(huán)境已明顯改善，部分熱點城市市場信心有所修復，但受疫情反復等因素影響，政策效果尚未明顯傳導至市場端。2022年“五一”假期期間，重點監(jiān)測城市中，多數(shù)城市市場低溫態(tài)勢延續(xù)，成交規(guī)模同比降幅較大。

2022年以來全國已有超百城先后從限購、限貸、限售和購房補貼等方面優(yōu)化政策，促進居民合理購房需求釋放，4月供需兩端政策落地節(jié)奏加快，部分城市市場信心有所修復，但政策效果尚未明顯顯現(xiàn)。陳文靜預計，整體市場仍將偏弱，疊加部分城市疫情反復影響，重點城市成交規(guī)模仍處低位。

陳文靜認為，各地因城施策力度進一步加大預期較強，政策放松有助于購房者預期和置業(yè)信心恢復。預計在政策發(fā)力顯效、疫情得到有效防控后，市場企穩(wěn)可期，尤其是基本面支持強的熱點城市有望率先企穩(wěn)，進而帶動重點區(qū)域三四線城市完成筑底。

(孫蔚)