14 日，泛海控股股份有限公司公告，中國民生銀行股份有限公司北京分行以金融借款合同糾紛為由，對公司控股子公司武漢中心大廈開發投資有限公司、武漢中央商務區股份有限公司、泛海控股及公司實際控制人盧志強先生提起訴訟。

【資料圖】

2023 年 4 月 13 日，公司收到北京金融法院送達的《財產保全案件執行情況告知書》，北京金融法院對公司、武漢公司的部分財產采取了保全措施。

泛海旗下多項財產被查封、凍結

劍指 " 武漢 CBD" 王家墩

4 月 14 日，泛海控股發布公告稱，4 月 13 日，公司收到北京金融法院送達的《財產保全案件執行情況告知書》，北京金融法院對公司、武漢公司的部分財產采取了保全措施。

具體包括， ( 一 ) 查封武漢公司名下位于湖北省武漢市江漢區王家墩地區原空軍漢口機場內的泛海蕓府項目土地及在建工程、華山路 29 號的宗地 23E 建設項目部分房產、宗地 24-1 部分房產，查封期限自 2023 年 3 月 20 日起至 2026 年 3 月 19 日止；

( 二 ) 凍結公司持有的武漢公司 2 億股股權，凍結期限自 2023 年 3 月 24 日起至 2026 年 3 月 22 日止；

( 三 ) 輪候查封武漢公司名下位于湖北省武漢市江漢區王家墩地區原空軍漢口機場內宗地 15、宗地 17、宗地 21 的不動產，查封期限自 2023 年 3 月 24 日起至 2026 年 3 月 23 日止；

( 四 ) 輪候凍結公司持有的深圳市高新投三江電子股份有限公司 15% 的股權 ( 公司已對外轉讓了該部分股權 ) 、北京泛海信華置業有限公司 100% 的股權，凍結期限自 2023 年 3 月 27 日起至 2026 年 3 月 26 日止；

( 五 ) 輪候凍結公司持有的民生金服控股有限公司 100% 的股權、泛海股權投資管理有限公司 100% 的股權、泛海不動產投資管理有限公司 100% 的股權、泛海酒店投資管理有限公司 40% 的股權、泛海商業地產經營管理有限公司 90% 的股權、北京山海天物資貿易有限公司 100% 的股權，凍結期限自 2023 年 3 月 29 日起至 2026 年 3 月 28 日止；

( 六 ) 輪候凍結公司持有的泛海電力控股有限公司 100% 的股權，凍結期限自 2023 年 3 月 24 日起至 2026 年 3 月 23 日止。

據長江商報，在 2002 年，在九省通衢的武漢，中央（王家墩）商務區，也是多家地產大亨角逐，最終被盧志強拿下，簽下 4000 畝土地開發權。這一項目，曾被視作實現武漢市跨越式發展、貫徹中部崛起戰略的重點建設工程。

而此次公告中凍結的部分財產均位于號稱武漢 CBD 的王家墩片區。

為何被 " 自家人 " 告了？

值得注意的是，盧志強同時為中國民生銀行副董事長。

據每經網此前報道，1 月 20 日，民生銀行公告，該行北京分行對武漢中心大廈開發投資有限公司（下稱 " 武漢中心公司 "）、武漢中央商務區股份有限公司（下稱 " 武漢中央公司 "）、泛海控股股份有限公司（下稱 " 泛海控股 "）及盧志強提起訴訟。

案件事實是，2018 年 6 月，武漢中心公司與民生銀行北京分行簽訂《固定資產貸款借款合同》，合同約定借款金額為人民幣 40 億元，尚欠本金 39.72 億元。擔保方式為武漢中心項目土地及在建工程抵押、泛海控股以及盧志強保證擔保。

2020 年 3 月，武漢中央公司與民生銀行北京分行簽訂《固定資產貸款借款合同》，合同約定借款金額為人民幣 30.66 億元，尚欠本金 30.46 億元。擔保方式為武漢中央公司名下五塊土地抵押、泛海控股及盧志強保證擔保。

因武漢中心公司和武漢中央公司未按照雙方簽署的相關合同約定履行還款義務，民生銀行北京分行向北京金融法院起訴武漢中心公司、武漢中央公司等。

依照民生銀行 2022 年三季度報告，該行 A 股前十大流通股東中，中國泛海控股集團有限公司（下稱 " 泛海集團 "）排名第 5，占該行流通 A 股比例為 5.0848%。在泛海控股（SZ000046，股價 1.35 元，市值 70 億元）2022 年三季報中，泛海集團是泛海控股第一大股東。

盧志強被稱為 " 第二個李嘉誠 "

現已被限制高消費

官網信息顯示，中國泛海控股集團創建于 1985 年，集團創始人、法定代表人、董事長為盧志強。盧志強還擔任泛海公益基金會副理事長、美國 IDG 董事長、復旦大學校董。

另外，盧志強曾是各大富豪榜單上的 " 常青樹 "，常年占據山東首富之位。在 2020 年胡潤百富榜上，盧志強以 620 億身家排名第 66 位。時過境遷，在胡潤研究院發布的《2022 胡潤百富榜》中，盧志強已無緣百強名單。

據長江商報，盧志強與柳傳志、王健林、馬云相交甚好，但在地產界，盧志強曾被稱為第二個李嘉誠。相傳，他被稱作聯想控股柳傳志的 " 救星 "、大連萬達集團王健林的 " 恩人 "，也被坊間稱為 " 紅頂商人 "。30 余年里，從山東到北京，盧志強打造了資產超 3000 億元的龐大泛海帝國。

然而，加杠桿高速擴張、豪賭的金融業務未達預期，在去杠桿的趨勢之下，盧志強感受到了前所未有的危機。泛海控股近三年預計累計虧損 240 億元左右，已經嚴重資不抵債，母公司中國泛海債務更是超千億。主動甩賣、被動拍賣，泛海系資本版圖已急劇收縮。

據中國執行信息公開網，北京市朝陽區人民法院日前發布限制消費令顯示，于 2022 年 11 月 11 日立案執行申請人大連銀行北京分行申請執行泛海集團有限公司公證債權文書一案，因其未按執行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務，對其采取限制消費措施，限制泛海集團有限公司及法定代表人盧志強不得實施高消費及非生活和工作必需的消費行為。

編輯 |王月龍 易啟江

校對 |趙慶

每日經濟新聞綜合自公司公告、每經網（記者 張壽林）、長江商報、公開資料

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