財聯社 8 月 31 日訊，昨日，廣州率先打響了一線城市 " 認房不認貸 " 第一槍，隨后，深圳也落地了 " 認房不認貸 " 政策。今日，廈門、武漢、中山等城市也在跟進，紛紛宣布執行 " 認房不認貸 " 政策。

廣州打響一線城市 " 認房不認貸 " 第一槍

(資料圖片僅供參考)

昨日上午，廣州市人民政府辦公廳發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，其中提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

隨后，廣州住建局發布《廣州市人民政府辦公廳關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》 的解讀。申請貸款的居民家庭包括戶籍家庭、非戶籍家庭、單身人士、境外人士、持人才綠卡人士等不屬于法人單位的購房人。戶籍家庭和非戶籍家庭含借款申請人、配偶及共同生活的未成年子女。居民家庭住房套數，是以我市不動產登記機構提供的《廣州市自然人不動產信息查詢結果》顯示居民家庭（含所有家庭成員）已擁有住房套數核算。居民家庭名下在本市無住房的，購買普通商品住房或非普通商品住房的首付款，按不低于購買首套住房的最低比例執行，不再區分是否有住房貸款（含商業性住房貸款和公積金住房貸款）記錄以及住房貸款是否還清，住房貸款利率享受購買首套住房的利率。

政策執行時點以《住房城鄉建設部 中國人民銀行 金融監管總局關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（建房〔2023〕52 號）印發時間 2023 年 8 月 18 日為界。2023 年 8 月 18 日 0：00 前簽訂個人住房貸款合同的，按原政策執行。2023 年 8 月 18 日 0：00 后簽訂個人住房貸款合同的，按新政策執行。

深圳：8 月 31 日起施行 " 認房不認貸 " 政策

昨日晚間，深圳住建局、央行深圳市分行和國家金融監督管理總局深圳監管局發布關于優化深圳市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知。通知提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。通知自 2023 年 8 月 31 日起施行。

中山：8 月 31 日起施行 " 認房不認貸 " 政策

今日，廣東中山市住房和城鄉建設局、中國人民銀行中山市分行、國家金融監督管理總局中山監管分局聯合印發《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》。其中提出，一、居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。二、中山市自然資源局根據居民家庭申請或授權，提供家庭住房套數查詢服務并出具查詢結果，銀行業金融機構據此執行。本通知自印發之日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

武漢：9 月 1 日起施行 " 認房不認貸 " 政策

今日，武漢市住房保障和房屋管理局網站發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，通知提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在我市申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。本通知自 2023 年 9 月 1 日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

廈門：擬實施首套房貸款認房不用認貸政策

廈門市發展和改革委員會 8 月 29 日發布《關于公開征求廈門市關于進一步穩增長轉動能推動經濟高質量發展的若干措施意見的通知》。其中提出，實施首套房貸款 " 認房不用認貸 " 政策。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

惠州：9 月 1 日起施行 " 認房不認貸 " 政策

繼廣州、深圳等地齊出新政后，作為粵港澳大灣區的重要節點城市，惠州迅速跟進落實 " 認房不認貸 "。惠州市人民政府辦公室發布關于優化惠州市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知，購房居民家庭成員名下無房即按首套住房信貸政策執行，" 認房不認貸 " 政策在正式落地惠州市場。通知將于 9 月 1 日 0 時起施行。在實施前已完成商品房買賣合同或房地產買賣合同網簽的，個人住房信貸政策按原規定執行。