綠維文旅認為鄉村度假旅游開發規劃，應該立足區域進行綜合開發，遵循主題化、綜合化、市場化三大原則，把握三大理念，形成策劃、規劃、設計一體化的可落地的規劃方案。

綠維文旅承接《云南省安寧市鳴矣河村鳳凰農業公園項目策劃及核心區修建性詳細規劃》，項目組通過策劃致力于以鳴矣河村特色農業和生態資源為基礎，以山林、田園、泉水村莊為核心載體，做強做大做精花卉產業，建設農旅融合、文化體驗、養生休閑、花卉產業帶動的現代花卉休閑農業公園綜合體；以傳統村落和和山水田園農耕文化為支撐，通過花卉休閑農業公園建設，打造鳴矣河村農旅養產業融合發展，帶動鳴矣河村鄉村振興建設。

一、項目基礎

安寧市鳴矣河村鳳凰農業公園區域位于安寧市鳴矣河村，距安寧主城18公里，縣街街道事處10公里，東至山神廟丫口與西山區小栗子箐為界，南與雙村、龍和村、獨房子毗鄰，西與馬廠王家莊村山界相連，北與甸西、甸東村為鄰，結廬于鳳山之麓，系河谷、塊狀聚落，地形由北向南微傾。距離安寧市18公里縣街鎮10公里，外部道路有019縣道與A16縣道，至草鋪收費站約20公里，至安寧火車站約20公里，至昆明主城區約1小時車程，交通便利。

二、項目難點

難點一：農業產業生產經營模式傳統落后，產業結構單一

沒有凸顯以花卉產業為核心景觀農業特色，農業生產與經營模式還處于產業發展初期，可考慮農旅融合發展方向，但土地開發有限難以形成規模化、標準化、集約化的現代花卉農業+旅游的發展模式。區域聯動面臨挑戰。

難點二：村鎮風貌和文化特色不突出，難以形成鄉村旅游引力

鳴矣河村的民俗文化、村落歷史傳承、人文、建筑風貌等特色不足，未形成統一建筑風貌，建筑外立面雜亂，沒有文化特色。旅游功能，旅游業態，旅游服務不完善，內部環境、基礎設施、服務體系亟待提升，挖掘旅游吸引力面臨挑戰。

難點三：農業土地資源未充分利用，創新發展面臨挑戰

現有農業土地資源緊缺且未充分發揮價值，且項目開發土地性質、土地規模、項目投資等方面的限制太多，通過項目開發創新、融合發展創新、運營模式創新，實現項目帶動引擎作用面臨挑戰。

三、規劃理念及核心思路

（一）規劃理念

1、堅持鄉村振興發展理念

按照產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕的總體要求進行規劃，通過項目投資落地，更好地整合鄉村資源、盤活農村土地、興建特色項目、創新運營模式、構建特色產業、增強發展動能，形成以農旅特色項目建設為引擎的鳴矣河鄉村經濟發展示范。

2、堅持農旅融合發展理念

導入現代農業公園發展理念，通過農業+旅游+文化+康養構建農旅養融合發展的多業態復合型的產業鏈，按照農業主題公園的發展邏輯形成農業+文旅+社區的綜合發展模式，打造生態性、文化性、觀光性、體驗性的農業主題產品。

3、堅持“四態”協調發展理念

對鄉村意象的“四態”進行構建，以”四態融合”為規劃理念，打造四態融合的鄉村旅游目的地。做到形態構建一優化空間，配套完建設宜游宜居環境業態構建整合提升，積極引導，促進農業、手工業與旅游業的融合發展；文態構建傳承創新，延續文脈，突出特色；生態構建一對原生生態系統的保護和科學的生態修復。

4、持現代農業產業發展理念

目前，我國農業已進入發展動力升級、發展方式轉變，發展結構優化的時期。項目的開發將以現代農業體系構建作為最終發展目標，推動農業生產要素向園區集中、優勢產業向園區集聚，推進農業產業化、多功能化經營，加快新農村建設、促進農民增收。

（二）開發理念

以國家鄉村振興戰略為指引，以現有農村資源和業特色產業為基礎，以花卉特色產業為支撐，以衣旅融合為方向，創新發展模式，打造集花卉創意農業、農耕文化體驗、鄉村康養度假、生態旅游休閑等功能為一體的現代花卉休閑農業公園，建設安寧第一個特色村農旅養融合示范項目，鳴矣河花卉藝術田園鄉居康養旅游目的地特色村。

1、進行文化梳理和形成主題化

文化梳理是第一步驟，也是形成差異的基礎。主題是在文化梳理的基礎上提煉的，是能夠代表當地形象和理念的精華，也決定了不同的目標群體、消費模式和運營方式等。

據記載鳴矣河，原名為“明夷河”。1914年，昆明陳榮昌移居鳴矣河村定居，觀其地形像鳳凰在鳴叫，把“明”改為“鳴”，“夷”改為“矣”，“鳴矣”是鳳凰叫聲之意，八街河、望洋河交匯于此，貫穿全境，故稱為鳴矣河。

鳳凰，亦作“鳳皇”，古代傳說中的百鳥之王。雄的叫“鳳”，雌的叫“凰”，總稱為鳳凰，亦稱為丹鳥、火鳥、鶤雞、威鳳等。常用來象征祥瑞，鳳凰齊飛，是吉祥和諧的象征，自古就是中國文化的重要元素。本次項目提取“鳳凰”元素作為設計的主要元素。

本項目核心區營造鳳凰大地景觀、鳳凰夜景，結合鳴矣河村鳳凰傳說。構成符號上，在傳統鳳凰圖案形式上進一步提煉、抽象、夸張，不同的空間性質上，賦予其新的功能與意義，營造豐富、多變的空間形式，提煉鳳凰文化和象征意義的景觀特性。

2、做好綜合開發，形成可持續的商業運營模式

產業上，實行農旅融合雙產驅動的模式，做特花卉產業，強化農旅融合，打造以花卉種植為特色的科技農業、休閑農業、鄉居民宿、鄉村文創休閑為一體的休閑農業公園產業架構。

產品上，構建“三趣”旅游產品體系，圍繞“童趣”“農趣”“鄉趣”對本規劃項目進行思考。

3、以市場為導向，進行資源配置。

以村莊原住民生活區域為核心，涵蓋園林化的鄉村、農耕文化體驗、景觀化的花卉田園觀光、產業化的組織形式、現代化的業生產，體現生態、生活、生產和諧發展模式、鄉村田園浪漫主義色彩、簡約生活理念、返璞歸真的鄉村田園情境來到鳳鳴園，過幾天自然、清閑、健康的鄉村生活，體驗鄉情、鄉愁、鄉念的村莊記憶，你的身心將在鄉村田園的自然懷抱中凈化、放松，這里，是鄉村一隅，鄉土民宿的新時代鄉村旅游發展的田園綜合體慢村，一個花卉爭艷綻放、四季瓜果飄香的田園景觀體驗地。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。