近日，長沙住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金業(yè)務(wù)政策和流程的通知》(以下簡稱《通知》)，內(nèi)容包括優(yōu)化貸款政策和流程8條，提取政策1條，重點支持首套購房需求，滿足合理的改善型住房需求，滿足繳存人租房提取需求。新政自2022年8月1日起實施。

在提高住房公積金最高貸款額度方面，《通知》明確，將長沙市住房公積金貸款最高貸款額度從60萬元提高至70萬元，生育三孩的家庭住房公積金貸款最高貸款額度提高至80萬元。

在重點支持繳存人首套房購房需求方面，要實施首套房階段性“可提可貸”政策。為幫助繳存人緩解疫情影響下的購房壓力，《通知》明確，職工家庭在政策實施之日至2022年12月31日期間，購買首套房可申請公積金貸款，也可申請購房提取，同一套房屋提取總額不得超過購房首付款。貸款辦理成功后申請購房提取的，夫妻雙方住房公積金賬戶應(yīng)留足住房公積金貸款12個月的還貸金額。

在滿足合理的改善型住房需求方面，《通知》提出，一是降低二套房首付比例。為支持職工改善居住環(huán)境，職工家庭購買二套房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%調(diào)整至40%。二是取消首套房面積限制性要求。購買二套房申請住房公積金貸款的，取消“首套自住房面積不得超過144平方米”的規(guī)定，即對首套房面積不再有限制性要求。

同時，已有住房公積金貸款結(jié)清后再次申請住房公積金貸款的，取消“需結(jié)清滿6個月”的規(guī)定，即現(xiàn)有住房公積金貸款結(jié)清后可立即再貸。

在提高租房提取金額方面，《通知》提到，為幫助繳存人減輕租房壓力，職工提取住房公積金支付房租，每年提取一次，由“每次提取金額不得超過近1年實際匯繳額的50%”，調(diào)整為“每次提取金額不得超過近1年的實際匯繳額”，提高對職工租房提取的支持力度。

在進一步提升業(yè)務(wù)便利度方面，《通知》明確，職工家庭住房套數(shù)認定更加簡便。職工家庭住房套數(shù)認定以長沙市行政區(qū)域范圍內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)住房為限，以長沙市住房登記信息查詢?yōu)闇省€人征信中顯示的貸款記錄不再需要借款人提供相關(guān)資料證明。不再收取《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件。住房公積金貸款不再收取抵押房產(chǎn)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件，產(chǎn)權(quán)人可自行持有原件，免去來中心復(fù)印、借閱的麻煩。

此外，全面使用住房公積金電子公章。推行住房公積金貸款電子合同，與紙質(zhì)合同具有同等法律效力，借款人可以根據(jù)需要隨時登錄中心網(wǎng)上服務(wù)大廳(個人版)下載打印合同。