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韓國(guó)人民無(wú)論如何也未曾想到，連續(xù)二十年上漲的 " 房地產(chǎn)之神 "，會(huì)在 2023 年偃旗息鼓。

倘若沒(méi)有美國(guó)本輪加息周期，太平洋彼岸的韓國(guó)民眾對(duì)房地產(chǎn)的認(rèn)知字典，只有一個(gè)字：漲。

拔地而起的座座高樓，某種程度代替了耶穌，代替了基督，潛移默化成為現(xiàn)代人頂禮膜拜的"房地產(chǎn)之神"——信地產(chǎn)教者，躍為上層階級(jí)；不信者，則被時(shí)代淘汰出局。

與這持續(xù)上揚(yáng)走勢(shì)截然相反的，則是韓國(guó)總和生育率。從 2016 年悄然開(kāi)啟斷崖式下跌，并于 2018 年跌破 1.0，一騎絕塵邁向 " 超低生育率陷阱 "。

韓國(guó)年輕人拒絕為 " 房地產(chǎn)信仰 " 買單，直接將態(tài)度體現(xiàn)在生育率的結(jié)果上，并對(duì)一攬子刺激生育的政策無(wú)動(dòng)于衷。

韓國(guó)國(guó)土研究院發(fā)布一篇名為《房?jī)r(jià)上漲對(duì)出生率影響的動(dòng)態(tài)研究》，報(bào)告得出一個(gè)規(guī)律：房?jī)r(jià)每上漲 1%，將導(dǎo)致未來(lái) 7 年總和生育率減少約 0.014。

2022 年，韓國(guó)總和生育率位列全球倒數(shù)第一，是 0.78，也就是每個(gè)育齡婦女平均生 0.78 個(gè)孩子。

除此之外，報(bào)告顯示房?jī)r(jià)對(duì)生育率產(chǎn)生影響的時(shí)間逐漸縮短。2000 年以前，房?jī)r(jià)上漲對(duì)生育率的影響，至少要經(jīng)過(guò) 10 個(gè)月。然而 2010 年后，房?jī)r(jià)上漲的風(fēng)吹草動(dòng)，都會(huì)第一時(shí)間體現(xiàn)在生育率。年輕人的現(xiàn)實(shí)，用生育率來(lái)證明一切態(tài)度。

選自《房?jī)r(jià)上漲對(duì)出生率影響的動(dòng)態(tài)研究》

過(guò)去 20 年，韓國(guó)是如何被房?jī)r(jià)操控？而本輪美國(guó)加息，又是如何成為壓垮韓國(guó)房?jī)r(jià)崩盤的最后一根稻草？關(guān)于韓國(guó)房?jī)r(jià)爆雷的此次來(lái)龍去脈，歡迎大家觀看我們的視頻節(jié)目：