美東時間周一，摩根大通首席執行官杰米戴蒙（Jamie Dimon）警告稱，美國商業房地產是最有可能給銀行業帶來下一輪危機的領域。

商業地產或成為下一顆雷

在摩根大通投資者大會的問答環節中，戴蒙在談及美國貸款和銀行業危機問題時表示：

(資料圖片)

" 總是有偏離的情況…在這種情況下，出問題的可能是房地產，會是某些地點、某些辦公物業、某些建筑貸款。它可能是非常孤立的；并不是每家銀行都是如此。"

由于低利率和新冠疫情期間釋放的大量刺激資金，過去幾年，美國銀行業的貸款違約率處于歷史低位。但隨著去年以來美聯儲不斷提高利率以對抗通脹，情況已經發生了顯著改變。

戴蒙提到，包括美國科技中心舊金山在內的一些地區的商業建筑，尤其可能會受到沖擊。

這是因為，在新冠疫情之后，不少企業仍沿用了疫情期間遠程辦公的模式，辦公人員不愿回到辦公室，商業建筑需求也隨之大幅降溫，而這一情況在科技行業尤其明顯。

未來信貸將會收緊

戴蒙預計：" 信貸周期將會出現。我的觀點是，這將是非常正常的。"

例如，如果美國失業率急劇上升，信用卡損失率可能飆升至 6% 或 7%，戴蒙警告稱，盡管這仍將低于 2008 年危機期間的 10%。

此外，戴蒙表示，銀行——尤其是受近期金融動蕩影響最大的小型銀行——要為利率遠高于多數人預期的水平做好準備。

戴蒙表示："我認為每個人都應該為利率從現在開始走高做好準備，" 最高可達 6% 或 7%。

美聯儲上個月已經得出結論，利率風險管理不善是今年早些時候硅谷銀行倒閉的原因之一。

而戴蒙表示，美國銀行業已經在通過控制貸款活動，為潛在損失和監管積累資金。" 你已經看到信貸正在收緊，因為銀行保留資本最簡單的方法就是不發放下一筆貸款。"