[房屋檢測(cè)]房屋加層改造需要做檢測(cè)鑒定嗎?別著急動(dòng)手,這些事項(xiàng)必須搞清楚!
許多朋友會(huì)給自家房屋進(jìn)行加層,以增加使用面積滿足自身使用需求。但是在沒(méi)有經(jīng)過(guò)房屋檢測(cè)鑒定及加層可行性分析情況下,隨意對(duì)房屋進(jìn)行加層改造是一種極度危險(xiǎn)的行為。房屋加層,既要做好相關(guān)的手續(xù)和報(bào)備工作,也要做好房屋檢測(cè)鑒定及加層可行性分析工作。
1、為什么房屋加層改造前要做檢測(cè)鑒定
2020年3月7日發(fā)生在福建省泉州市的欣佳酒店“3·7”坍塌事故,共造成29人死亡、42人受傷,直接經(jīng)濟(jì)損失5794萬(wàn)元。事故調(diào)查組將福建省泉州市欣佳酒店“3·7”坍塌事故定性是一起主要因違法違規(guī)建設(shè)、改建和加固施工,導(dǎo)致建筑物坍塌的重大生產(chǎn)安全責(zé)任事故。


任何一棟房屋都有一定的承載能力,過(guò)度的增加房屋的荷載,會(huì)對(duì)房屋安全造成一定的隱患。若加層后結(jié)構(gòu)承載力不能滿足,會(huì)造成房屋傾斜、開(kāi)裂,甚至是上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞。建筑物進(jìn)行加層改造前,對(duì)建筑物進(jìn)行加層可行性分析及檢測(cè)鑒定,可以全面了解建筑物的承載力,安全狀況等,是進(jìn)行加層改造的重要參考依據(jù)。
依據(jù)住建部發(fā)布的《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015),建筑物在大修前,改造或增容、改建或擴(kuò)建前,改變用途或使用環(huán)境前,都應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定。

2、加層改造可行性初步分析
加層改造的目的主要是節(jié)約投資,短期收效。在選擇改造對(duì)象時(shí),更應(yīng)著重于其安全設(shè)計(jì),凡滿足下列條件的房屋基本認(rèn)為可進(jìn)行改造。
1、經(jīng)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,增層改造房屋的造價(jià)低于新建房屋造價(jià)。
2、3~4層磚混結(jié)構(gòu)或混合結(jié)構(gòu)房屋。
3、房屋結(jié)構(gòu)狀態(tài)良好,未因基礎(chǔ)不均勻下沉、地震和其他人為因素引起裂縫。
4、增層改造后房高、進(jìn)深加大,應(yīng)基本滿足房屋對(duì)日照的需求(但對(duì)房屋間距的要求根據(jù)實(shí)際情況可適當(dāng)比新建筑物要求放寬)。
加層改造項(xiàng)目在進(jìn)行實(shí)施前首先要根據(jù)以上條件進(jìn)行專業(yè)技術(shù)分析和經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析,并根據(jù)分析結(jié)果確定是否進(jìn)行相關(guān)加層改造。

3、加層改造前檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容
房屋加層改造需要特別注意對(duì)基礎(chǔ)及地基承載力、原結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行復(fù)核,若基礎(chǔ)及地基承載力、原結(jié)構(gòu)承載力出現(xiàn)問(wèn)題,可能會(huì)造成房屋沉降、傾斜,甚至是整體垮塌等,危及整棟房屋的安全。以下為房屋加層改造檢測(cè)鑒定主要內(nèi)容。
1、收集調(diào)查:收集相關(guān)設(shè)計(jì)文件、施工資料,調(diào)查建筑物的使用歷史。
2、結(jié)構(gòu)基本情況勘查:結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)、梁柱截面尺寸等。
3、結(jié)構(gòu)使用條件勘查:樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等。
4、地基基礎(chǔ)勘查:地基變形、上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)(有否傾斜、有否外墻開(kāi)裂等)。
5、上部結(jié)構(gòu)表面現(xiàn)狀勘查:結(jié)構(gòu)構(gòu)件有否破損、有否明顯的撓度變形,梁柱板及填充墻有否可見(jiàn)裂縫,裂縫的分布、形狀、大小等。
6、材料性能檢測(cè):對(duì)結(jié)構(gòu)混凝土的抗壓強(qiáng)度采取回彈法結(jié)合鉆芯取樣檢測(cè),對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋進(jìn)行開(kāi)鑿檢查以及采用掃描型鋼筋位置測(cè)定儀進(jìn)行掃描檢查。
7、結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算:復(fù)核計(jì)算房屋的原設(shè)計(jì)文件及現(xiàn)狀結(jié)構(gòu),確定結(jié)構(gòu)安全等級(jí),并提出相應(yīng)的處理措施。
8、房屋抗震能力檢測(cè)是通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,按規(guī)定的抗震設(shè)防要求,對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。

4、總結(jié)
既有建筑的加層改造工程,可擴(kuò)大建筑物的使用面積和功能,提高土地使用率,還可與建筑物抗震加固相結(jié)合,達(dá)一定的經(jīng)濟(jì)效益。但舊樓增層改造涉及面廣、技術(shù)較復(fù)雜、質(zhì)量要求高。要充分考慮新、舊建筑的聯(lián)系,切實(shí)注重結(jié)合部位的施工是保證質(zhì)量的關(guān)鍵。所以還是建議大家找專業(yè)的檢測(cè)、設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行加層改造,避免因小失大。
其實(shí),只要按正常的程序,進(jìn)行必要的檢測(cè)鑒定,對(duì)加層房屋形成全面了解;選擇正確的加層設(shè)計(jì)方案;編制合理的施工方案,保質(zhì)保量實(shí)施改造,就可以達(dá)到很好的改造效果。
免責(zé)聲明:市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn),選擇需謹(jǐn)慎!此文僅供參考,不作買賣依據(jù)。
責(zé)任編輯:hnmd003
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公開(kāi)簡(jiǎn)介顯示,晶澳科技全稱是晶澳太陽(yáng)能科技股份有限公司,成立于2005年。不少投資者很是好奇,晶澳科...
人民幣貶值有什么影響 人民幣貶值可以讓哪些股票受益
所謂的人民幣貶值,這是指單位貨幣所包含或代表的價(jià)值下降,這意味著人民幣購(gòu)買力的下降,甚至還有可能...
黃秀虹擔(dān)任國(guó)美電器公司董事長(zhǎng) 黃秀虹是誰(shuí)?
據(jù)最新消息,國(guó)美控股旗下國(guó)美電器公司人事調(diào)整,黃秀虹兼任國(guó)美電器董事長(zhǎng)。不少人很是好奇,黃秀虹是...
港股怎么開(kāi)戶 港股是以人民幣報(bào)價(jià)嗎
港股,是指在中華人民共和國(guó)香港特別行政區(qū)香港聯(lián)合交易所上市的股票。現(xiàn)在很多人都喜歡買香港股票,對(duì)...
北上資金是什么 北上資金加倉(cāng)是利好嗎
中國(guó)股市中,一般北指的是滬深兩市的股票,南指的是香港股票,北上資金指的是從香港股票中流入大陸股市...
中原銀行是什么性質(zhì)的銀行 中原銀行大額存單安全嗎
中原銀行是經(jīng)銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)成立的一家總部設(shè)立在河南省鄭州市的股份制城市商業(yè)銀行,和其他商業(yè)銀行一樣,...
坤恒順維創(chuàng)始人是誰(shuí) 坤恒順維股票發(fā)行價(jià)格是多少
公開(kāi)簡(jiǎn)介顯示,坤恒順維全稱是成都坤恒順維科技股份有限公司,是中國(guó)航天事業(yè)的幕后貢獻(xiàn)者之一。不少投...
春節(jié)高速公路免費(fèi)嗎 高速公路免費(fèi)通行時(shí)間公布
春節(jié)是我國(guó)的傳統(tǒng)節(jié)日,也是一家團(tuán)圓的日子,在外工作的人都回家過(guò)年。2022年春節(jié)即將來(lái)臨,很多人都是...
iOS15.4支持戴口罩解鎖 蘋(píng)果哪些機(jī)型可升級(jí)至iOS15.4
據(jù)最新消息,蘋(píng)果向開(kāi)發(fā)者推送了iOS 15 4測(cè)試版,除了修復(fù)bug,這個(gè)版本最大的亮點(diǎn)是支持戴口罩解鎖。...
華寶股份老板和董事被立案調(diào)查 朱林瑤林嘉宇犯了什么事情?
此前,華寶股份發(fā)布公告稱,公司老板朱林瑤被立案調(diào)查。1月27日晚間,該公司再發(fā)公告稱,公司董事林嘉宇...
中信證券A股配售224億認(rèn)購(gòu)率超97% 去年盈利229億依舊居首
券商史上最大規(guī)模配股方案順利落地。1月26日晚間,中信證券(600030 SH、6030 HK)披露A股配股發(fā)行結(jié)果...
貴州茅臺(tái)擬投41億擴(kuò)產(chǎn)系列酒 屢推新品“曲線提價(jià)”增厚業(yè)績(jī)
剛剛推出新品茅臺(tái)1935后,貴州茅臺(tái)再次加碼系列酒產(chǎn)能項(xiàng)目。1月26日晚間,貴州茅臺(tái)(600519)發(fā)布公告,貴...
新冠產(chǎn)品價(jià)格下降致凈利下滑 華大基因(300676.SZ)股價(jià)累跌58%
中國(guó)基因行業(yè)的奠基者華大基因(300676 SZ)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)預(yù)期。因?yàn)樾鹿跈z測(cè)業(yè)務(wù),A股公司九安醫(yī)療...
我國(guó)市場(chǎng)主體突破1.5億戶 “四新經(jīng)濟(jì)”新設(shè)企業(yè)大幅增加
經(jīng)歷了長(zhǎng)達(dá)兩年的疫情,我國(guó)市場(chǎng)主體生存現(xiàn)狀如何?在1月27日國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上,國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管...
“十四五”市場(chǎng)監(jiān)管現(xiàn)代化規(guī)劃印發(fā) 六項(xiàng)任務(wù)提高市場(chǎng)綜合監(jiān)管效能
創(chuàng)新和完善市場(chǎng)監(jiān)管,推進(jìn)市場(chǎng)監(jiān)管現(xiàn)代化,是建立統(tǒng)一開(kāi)放競(jìng)爭(zhēng)有序的現(xiàn)代市場(chǎng)體系的客觀需要,是完善社...
曝蔚來(lái)汽車欲在新加坡二次上市 計(jì)劃籌集約20億美元
被網(wǎng)友戲稱電動(dòng)三傻的造車新勢(shì)力蔚來(lái)、小鵬、理想三家公司分別在美股上市后,其中小鵬和理想在香港完成...
年內(nèi)86家公司違規(guī)受罰 ST股占比達(dá)到25.58%
據(jù)Wind統(tǒng)計(jì),今年1月以來(lái)A股已有86家公司違規(guī)受罰,其中ST股有22家,占比達(dá)到25 58%。相比過(guò)去,個(gè)股違...
虎年春節(jié)近程周邊游領(lǐng)跑旅游市場(chǎng) “家門(mén)口”滑雪成最熱選項(xiàng)
虎年春節(jié)臨近,在就地過(guò)年的氛圍下,近程周邊游領(lǐng)跑春節(jié)旅游市場(chǎng)。根據(jù)攜程發(fā)布的《2022年春節(jié)旅游預(yù)測(cè)...
科學(xué)家發(fā)現(xiàn)穩(wěn)定存在含水新礦物 助力解釋地球水來(lái)源
地球的水從何而來(lái)是一個(gè)由來(lái)已久的謎題,解開(kāi)這個(gè)謎對(duì)于理解生命如何出現(xiàn)以及地球內(nèi)部動(dòng)力學(xué)如何隨時(shí)間...
北京冬奧會(huì)倒計(jì)時(shí) 將首次全程以4K超高清格式轉(zhuǎn)播
1月27日,據(jù)國(guó)際奧委會(huì)消息,北京冬奧會(huì)將通過(guò)阿里云向全球轉(zhuǎn)播,帶來(lái)超過(guò)6000小時(shí)精彩內(nèi)容。這將是1964...
特斯拉2021年?duì)I收同比增長(zhǎng)71% 供應(yīng)鏈隱患猶在
雖然質(zhì)疑不斷,但特斯拉的業(yè)績(jī)似乎并未受到太大影響。1月27日,特斯拉2021年財(cái)報(bào)出爐。財(cái)報(bào)顯示,去年特...
春節(jié)紅包戰(zhàn)打響 互聯(lián)網(wǎng)春節(jié)紅包還“香”嗎
虎年春節(jié)將至,互聯(lián)網(wǎng)巨頭的營(yíng)銷戰(zhàn)也打得越來(lái)越有年味。集五福、紅包雨、年味卡、玩游戲、開(kāi)寶箱……各...
2022年北京“3個(gè)100”重點(diǎn)工程發(fā)布 樂(lè)高樂(lè)園等將開(kāi)建
重大項(xiàng)目逐一落子,首都建設(shè)再開(kāi)新卷。北京商報(bào)記者1月27日從市發(fā)改委獲悉,2022年北京市將繼續(xù)實(shí)施3個(gè)1...
雷諾、日產(chǎn)和三菱 未來(lái)5年追投230億歐元發(fā)展電動(dòng)汽車
雷諾、日產(chǎn)和三菱未來(lái)5年追投230億歐元發(fā)展電動(dòng)汽車1月27日,據(jù)財(cái)聯(lián)社報(bào)道,雷諾、日產(chǎn)和三菱在未來(lái)五年...
廣汽回應(yīng)股比調(diào)整“報(bào)道錯(cuò)誤”廣汽三菱銷量連續(xù)三年下滑
廣汽回應(yīng)股比調(diào)整“報(bào)道錯(cuò)誤”廣汽三菱銷量連續(xù)三年下滑,2022年1月1日起,中國(guó)市場(chǎng)合資公司持續(xù)近30年...
零跑汽車赴港上市實(shí)錘? 官方回應(yīng):目前沒(méi)有更多信息
零跑汽車赴港上市實(shí)錘?官方回應(yīng):目前沒(méi)有更多信息1月27日消息,近日,證監(jiān)會(huì)網(wǎng)站公布了浙江零跑科技股...
Stellantis增持廣汽菲克25%股份
Stellantis增持廣汽菲克25%股份蓋世汽車訊1月27日,Stellantis集團(tuán)宣布,將其與廣汽集團(tuán)合資公司廣汽菲...
謹(jǐn)防:“薅羊毛”反被“割韭菜” 興業(yè)銀行信用卡友情提醒:春節(jié)用卡安全第一
方阿姨最近遇到了件糟心事。那天從超市采購(gòu)年貨回家,提著大包小包路過(guò)公園時(shí)被一個(gè)姑娘攔了下來(lái)。姑娘...
搭上RCEP快車 荊門(mén)出口日本貨物首享“零關(guān)稅”
真沒(méi)想到,我們是荊門(mén)第一家搭上RCEP‘快車’的企業(yè),拿到了首份優(yōu)惠原產(chǎn)地證書(shū)。1月20日,湖...
早開(kāi)工有“紅包” 荊門(mén)“十大行動(dòng)”促經(jīng)濟(jì)高開(kāi)穩(wěn)走
穩(wěn)中快進(jìn)、爭(zhēng)先進(jìn)位,荊門(mén)市圍繞中央和我省穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)的總基調(diào),自我加壓,以開(kāi)局就是決戰(zhàn)的姿...
頭部主播離場(chǎng)釋放巨大流量 中小主播迎突圍新機(jī)
1月24日晚,留京過(guò)年的劉女士在淘寶的四個(gè)直播間逛來(lái)逛去后,最終下單了六七樣年貨:臘味熟食、曲奇餅干...
車?yán)遄觾r(jià)格普遍上漲 預(yù)計(jì)春節(jié)期間價(jià)格有望進(jìn)一步下降
春節(jié)臨近,線上線下年貨促銷大戰(zhàn)如火如荼,打折優(yōu)惠成為各路商家搶抓春節(jié)商機(jī)的利器。春節(jié)消費(fèi)走熱的同...
股票退市什么意思 股票退市了錢怎么辦
所謂的股票退市,這是表示股票從證券交易所退市,已不能滿足上市的條件。那么,自己購(gòu)買股票退市了錢怎...
新能源概念股有哪些 隆基股份(601012)怎么樣
新能源概念股是一種存在于概念中的股票,即和新能源沾邊,或是上下游產(chǎn)業(yè)鏈方面的,或者有轉(zhuǎn)產(chǎn)新能源的...
小米股價(jià)盤(pán)中大跌5% 小米公司目前最新股價(jià)是多少
相信大家還記得雷軍曾經(jīng)承諾,要讓上市當(dāng)日買入小米的投資者股價(jià)翻倍,這個(gè)承諾確實(shí)在去年實(shí)現(xiàn)了,但好...
愛(ài)康科技(002610.SZ)股價(jià)漲逾8% 總市值174億元
1月27日愛(ài)康科技(002610 SZ)漲逾8%,報(bào)3 89港元,總市值174億元。愛(ài)康科技發(fā)布第一期員工持股計(jì)劃(草...
明冠新材(688560.SH)股價(jià)漲超5% 擬募資發(fā)展鋰電池用鋁塑膜項(xiàng)目
1月27日明冠新材(688560 SH)高位盤(pán)整,現(xiàn)報(bào)31 52元,漲幅5 17%,總市值51 72億。公司昨日披露2022年...
新晨科技(300542.SZ)股價(jià)跌15.37% 總市值38億元
1月27日新晨科技(300542 SZ)跌15 37%,報(bào)12 72元,總市值38億元。據(jù)公司昨日發(fā)布的公告,公司監(jiān)事唐...
凸顯三大亮點(diǎn) 八部門(mén)為職校生實(shí)習(xí)管理劃定紅線
不得強(qiáng)制職業(yè)學(xué)校安排學(xué)生到指定單位實(shí)習(xí),嚴(yán)禁以營(yíng)利為目的違規(guī)組織實(shí)習(xí)……日前,教育部聯(lián)合工信部等...
二手高端消費(fèi)品銷售火熱 信任危機(jī)待解
二手高端消費(fèi)品銷售愈發(fā)火熱。中國(guó)商報(bào)記者近日走訪發(fā)現(xiàn),北京秀水街的中古商品展會(huì)、胖虎三里屯旗艦店...
甲級(jí)寫(xiě)字樓年增32.5萬(wàn)平米 武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)成熟度全國(guó)第六
叮叮當(dāng)當(dāng)……武昌東湖之濱,楚天傳媒大廈6樓至10樓的裝修正在緊鑼密鼓進(jìn)行之中。剛剛成立的湖北省農(nóng)業(yè)發(fā)...
鄂州花湖機(jī)場(chǎng)沖刺6月底開(kāi)航 項(xiàng)目總投資320.63億元
記者從1月24日召開(kāi)的2022年湖北民航工作會(huì)議上獲悉,鄂州花湖機(jī)場(chǎng)將沖刺6月底開(kāi)航。公開(kāi)資料顯示,鄂州...
年休年終獎(jiǎng)二選一 無(wú)理單選題違法
遼寧撫順一公司制定了《年終獎(jiǎng)勵(lì)管理辦法》及《福利發(fā)放管理辦法》,其中規(guī)定,員工要得到年終獎(jiǎng)勵(lì)和福...
超市上架多款新式紅包 折疊紅包盲盒紅包出圈
傳統(tǒng)紅包能玩出多少新花樣?1月25日,極目新聞?dòng)浾咦咴L武漢多家超市發(fā)現(xiàn),萌萌虎小帥虎年畫(huà)虎等充滿虎年...
福特中國(guó)設(shè)計(jì)部門(mén)主導(dǎo) 2023年款福特Fusion測(cè)試車曝光
福特中國(guó)設(shè)計(jì)部門(mén)主導(dǎo)2023年款福特Fusion測(cè)試車曝光蓋世汽車訊近日,外媒抓拍到一組福特工程師對(duì)經(jīng)過(guò)重...
蘋(píng)果 watchOS 8.4正式發(fā)布 添加Apple Music 聲控方案支持
今日,蘋(píng)果向Apple Watch推送了watchOS 8 4正式版,本次更新修復(fù)了此前的充電Bug,同時(shí)添加了對(duì)Apple...
曝蘋(píng)果公司開(kāi)發(fā)新支付服務(wù) 將允許iPhone使用NFC直接接受信用卡付款
據(jù)彭博社報(bào)道,蘋(píng)果公司正在開(kāi)發(fā)一項(xiàng)新的支付服務(wù),該服務(wù)將允許iPhone手機(jī)直接在設(shè)備上接受付款,而不...
順豐控股發(fā)生工商變更 公司注冊(cè)資本增加至49.06億元人民幣
企查查APP顯示,近日,順豐控股(002352)發(fā)生工商變更,公司注冊(cè)資本由45 56億元人民幣增加至49 06億元...
360數(shù)科搭建基于五維需求的技術(shù)架構(gòu) 提升自身核心競(jìng)爭(zhēng)力
1月26日消息,金融行業(yè)處于數(shù)字化轉(zhuǎn)型關(guān)鍵時(shí)期,在數(shù)字化轉(zhuǎn)型共識(shí)下,金融科技已成為金融行業(yè)謀求高質(zhì)量...
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