一年一度的“雙11”電商節即將來臨，今年樓市也借機打響促銷戰。記者采訪了解到，近日，各大開發商借勢推出促銷優惠，例如，龍湖推出洋房節，給出了最高9.7折的優惠;融創重慶推出“你買房，我補貼”購物狂歡節，成交即有iPhone13、戴森吸塵器等抽獎，房企年底促銷正式拉開帷幕。

“雙11”樓盤優惠大

記者走訪市場發現，截至目前，重慶至少有10家以上品牌房企推出了“雙11”優惠活動。

例如，龍湖集團啟動了2021年“購房狂享季”，活動將持續到月底，覆蓋全國六十余個城市，共計340余個項目的在售房源、車位、商辦類產品都將參與其中。例如買房可以抽獎，還可以領券享受折上折活動。以重慶的部分項目為例，有9.7折購房券可以領取，有的則直接打出最高減30萬的優惠。據悉，龍湖在重慶還推出了洋房節，推出兩千套特惠房源，以及豐厚的購房補貼;但凡“雙11”期間成交的，就有機會抽取福利包;同時只要在11月11日前購買龍湖的洋房，觀看龍湖直播還可抽取軟裝包。

融創重慶也推出了“你買房，我補貼”購物狂歡節：成交即有iPhone13、戴森吸塵器等禮品可以抽。萬科西南區域推出“萬千美好、金喜紛城”好房狂歡節：跨界天貓好房送上“萬寵福利”，價值100元滴滴看房券不限量發放，報名參與活動還有機會贏取“雙11”購物金雙倍回血補貼……

此外，重慶世茂、招商蛇口、西南旭輝、碧桂園重慶區域公司、華宇重慶等也都推出了各種優惠活動。

記者梳理發現，這些優惠主要包括特惠房、抽取購房券享受折扣、買房抽獎、到訪送禮、成交送物業費車位券、首付分期、鼓勵老帶新或者是全民營銷等措施。部分特價房源最高優惠接近30萬元。

促銷售抓回款 購房迎來好時機?

對于地產項目的促銷，有業內人士表示，“雙11”期間這場蔓延線上及線下的促銷，是開發商出于促進銷售及回款、沖刺年度目標的綜合考量。

“在三道紅線政策下，提高銷售來增加現金流回款，是房企最重要的任務。2021年留給開發商的時間不多了，年底兩個月，是開發商‘沖業績’的最后階段。”一房地產相關負責人表示，每年年底，開發商們都面臨年終沖刺和去庫存回款的雙重壓力，會對購房者進行一定讓利。今年因為下半年來信貸政策收緊，市場銷售不及預期，更是加大了房企年底“搶收”壓力。

據悉，在信貸政策收緊背景下，今年6月份后，房地產市場逐漸回歸理性，買家熱情有所降溫，尤其是今年的“金九銀十”旺季不旺。中指研究院數據顯示，以10月份為例，全國50個重點城市商品住宅成交規模處于近五年同期最低位，同比降幅超過兩成，環比繼續下降;貝殼研究院根據重點觀察的25個一二線城市網簽數據分析，也得出了同樣的結論——2021年“金九銀十”新房成交量同比下滑超兩成。

據鏈家一位中介人員透露，從國慶節后開始，重慶大多數的銀行，房貸額度都充裕了，放款速度也有所加快。“整體來看，對于購房者而言，年底不得不說是購房好時機。”不過，該人員也提醒，年底購房時機雖然相對較好，但需要注意的是，買房也不是僅僅看價格的高低，房企品牌經營能力、物業服務、小區環境、地段等都是重要的考量維度。在促銷優惠的同時，購房者一定要擦亮雙眼，挑選適合自己的房源，謹慎出手。

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護航“雙11”

市場監管局監測網店價格波動

規范網絡促銷行為，維護網絡交易秩序，保護消費者合法權益，“雙11”期間，重慶市市場監管局這樣做：

“一對一”檢查，上門指導主體責任落實。從十月中旬起，重慶市市場監管局兵分三路走訪豬八戒、閱淘網、淘菜菜、橙心優選等市內重點網絡交易平臺、網絡社區團購平臺等網絡經營主體30余家，開展平臺主體責任落實情況實地檢查，督促平臺經營者及時整改存在的問題，強調大促期間，平臺要把好準入關卡，落實審查核驗義務，督促平臺內經營者亮照、亮證、亮標經營。

綜合性監測，集中監控網絡交易情況。緊扣消費熱點，開展“雙11”綜合監測，密切關注頭部電商平臺中重慶網店的經營活動，嚴防銷售假冒偽劣行為，嚴控促銷行為與廣告發布行為，嚴查不正當競爭行為與銷售違法違禁商品行為;同時，從10月15日起，對在天貓、京東、國美、蘇寧平臺上的重慶網店銷售的與民生關系密切且銷量較高的50個商品，進行每日價格監測，密切關注價格波動情況。

多形式宣傳，溫馨助力消費避坑維權。“雙11”期間，圍繞消費權益保護主題，推出抖音小視頻“醫悶雞”(重慶方言)，對各大電商平臺特別強調五個不準：不準先漲后降，不準刷單炒信，不準以次充好，不準虛假宣傳，不準收集無關信息;圍繞看清賣家主體情況、分辨搭售商品詳情、謹慎保護個人信息等三方面，在官方自媒體專門發布相關的消費提示。(孫瓊英)