華聯(lián)商廈望京店關(guān)閉華聯(lián)集團百貨業(yè)態(tài)在北京畫上句號

2021-09-23 08:58:16來源：北京商報

華聯(lián)集團的百貨業(yè)態(tài)終究在北京率先畫上句號。9月22日，北京商報記者獨家獲悉，凱德MALL·望京將收回華聯(lián)商廈望京店的部分樓層運營權(quán)，后者將于9月30日閉店。此舉也意味著，北京市場上再無華聯(lián)商廈。從各界人士表態(tài)以及對財報梳理來看，華聯(lián)舍棄百貨業(yè)態(tài)的意圖十分明顯，對購物中心則寄予厚望。分析指出，傳統(tǒng)百貨曾是商業(yè)零售行業(yè)最重要的組成部分，但目前國內(nèi)大多數(shù)百貨商場由于過度追求坪效，室內(nèi)空間相對擁擠、業(yè)態(tài)分布單一、對購物動線幾乎沒有規(guī)劃，在購物中心和電商的沖擊下，亟須做出改變。

劉卓瀾/攝

凱德回收物業(yè)改造

華聯(lián)商廈望京店將于月底閉店，與北京市場的緣分也算是到此為止了，既是“鄰居”又是物業(yè)方的凱德MALL·望京，將回收部分樓層的運營權(quán)。

北京商報記者走訪時看到，在一層入口的醒目位置，華聯(lián)商廈望京店張貼著“升級在即，調(diào)整進行中”的海報。停業(yè)公告內(nèi)容顯示，BHG(北京)百貨有限公司望京店將于2021年9月30日起停業(yè)改造，會員可在9月30日前到店辦理積分兌換、清理手續(xù)，如顧客需要辦理退換貨，也請于上述時間內(nèi)到店辦理。

停業(yè)改造前夕，大部分商戶忙著清倉甩賣，只有餐飲基本“按兵不動”。北京商報記者在現(xiàn)場看到，商戶甩賣主要集中在一至三層，多為服裝鞋帽。不得不說，華聯(lián)商廈望京店十分具有百貨氣息，大多數(shù)的商品看起來已不是當下的潮流服飾，更像是過時的促銷。

對于門店去留問題，華聯(lián)商廈望京店的絲芙蘭和麗家寶貝門店人員透露，一個月內(nèi)將把門店搬至相鄰的凱德MALL或四層區(qū)域。而其他商戶則表示，不清楚下一步安排，或閉店之后停止經(jīng)營。可見，眾多連鎖品牌已為自身找好了出路，并不會出現(xiàn)明顯的斷檔;“散戶”更多是忙著處理商品，至于是否在升級改造后依舊重回原址，一切還是未知數(shù)。

商場還未正式閉店，但“清空”的跡象隨處可見，尤其是商場服務臺已空空如也。盡管華聯(lián)商廈望京店是9月30日閉店，但商場的服務管理人員卻不見蹤影。有部分消費者表示了擔憂，如果需要在閉店之前辦理退換貨，服務臺卻沒有工作人員為消費者解答，可能會導致接下來的售后問題難以解決。

對于華聯(lián)商廈望京店以及百貨業(yè)態(tài)的去留問題，北京商報記者聯(lián)系了華聯(lián)股份董秘，其表示并不清楚公司百貨業(yè)態(tài)規(guī)劃，目前華聯(lián)股份覆蓋的項目基本都是購物中心。

針對華聯(lián)商廈撤店后的規(guī)劃事宜，北京商報記者獨家獲悉，凱德MALL·望京將收回資產(chǎn)，包括此前出租給華聯(lián)商廈的面積，并對其進行改造。改造完畢后自行經(jīng)營，增容后的凱德MALL·望京預計將于2022年10月1日亮相。

具體來講，B1層華聯(lián)超市將由北京華聯(lián)繼續(xù)負責運營，其余樓層由凱德持有兼運營。北京商報記者從凱德集團了解到，華聯(lián)商廈一至三層總面積近1.5萬平方米將重回凱德MALL·望京，改造區(qū)域以零售、餐飲、體驗業(yè)態(tài)為主。未來將升級家居業(yè)態(tài)、大型親子及兒童互動體驗環(huán)境，并引進IT業(yè)態(tài)品牌旗艦店，優(yōu)化整體商場的業(yè)態(tài)組合。

劉卓瀾/攝

華聯(lián)商廈望京店一層入口張貼著“升級在即，調(diào)整進行中”的海報。

加速轉(zhuǎn)型購物中心

華聯(lián)商廈望京店的關(guān)閉，意味著北京市場上日后再無華聯(lián)商廈。北京商報記者在大眾點評搜索華聯(lián)商廈，僅顯示華聯(lián)商廈望京店和華聯(lián)商廈五道口店。但是，五道口店在不久前已經(jīng)閉店，與相鄰的五道口購物中心合二為一。

在此之前，北京華聯(lián)集團一直在淘汰旗下的百貨商場，加速轉(zhuǎn)型購物中心。自2016年以來，已有馬家堡店、安貞店、廣安門店、上地店、五道口店等多家華聯(lián)商廈閉店改造。

值得關(guān)注的是，北京華聯(lián)集團官方網(wǎng)站上也不再有百貨這一分類。北京商報記者從該集團官網(wǎng)上看到，品牌一欄中，僅有BHG生活超市、BHG精品超市、BHG購物中心和奢侈品百貨SKP。

在最新的財報中，華聯(lián)集團也不再提及旗下百貨發(fā)展狀況。根據(jù)2021年半年度報告顯示，截至2021年6月30日的半年度財報期內(nèi)，該集團實現(xiàn)營業(yè)收入5.23億元，歸屬于母公司股東的凈利潤841.09萬元人民幣。報告期內(nèi)，該集團業(yè)務主要涉及購物中心運營管理業(yè)務和影院運營管理業(yè)務。

據(jù)悉，截至2021年6月30日，華聯(lián)集團旗下已開業(yè)的購物中心共25家，總建筑面積近160萬平米，其中北京地區(qū)14家。

有業(yè)內(nèi)人士透露，“其實目前華聯(lián)集團的百貨業(yè)務基本上已經(jīng)逐漸剝離，百貨業(yè)務中部分調(diào)整轉(zhuǎn)型為購物中心，而另一部分直接閉店”。

北京商報記者梳理該集團歷年財報發(fā)現(xiàn)，華聯(lián)集團的項目調(diào)改早有計劃。2019年財報查閱可見：華聯(lián)集團公開表示，基于消費者需求調(diào)研和經(jīng)營分析，華聯(lián)在報告期內(nèi)完成旗下所有項目未來三年的調(diào)改方案，通過品牌汰換與升級、優(yōu)化業(yè)態(tài)組合推動客層升級，更新各購物中心經(jīng)營定位。

華聯(lián)方面表示，2020年，在購物中心業(yè)務管理層面，公司將實施既定的三年調(diào)改計劃，通過拓展品牌資源、優(yōu)化品類、創(chuàng)新內(nèi)容等方式推動購物中心品牌升級，打造具有核心競爭力的年輕、時尚、有活力的社區(qū)型購物中心。

據(jù)了解，2008年華聯(lián)就實現(xiàn)了主營業(yè)務由百貨店經(jīng)營向購物中心運營管理的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

前景在哪兒

“華聯(lián)商廈最大的問題是業(yè)態(tài)老化、商業(yè)模式落后，已經(jīng)不適應當前的消費結(jié)構(gòu)。” 北京商業(yè)經(jīng)濟學會常務副會長賴陽認為，社區(qū)型百貨的轉(zhuǎn)型方向應是向“社區(qū)生活方式中心”，尤其是要強化社區(qū)商業(yè)中的生活化功能，為周邊消費者提供生活的第三空間。

舍棄百貨業(yè)態(tài)，押寶購物中心，華聯(lián)此舉算是跟隨著行業(yè)發(fā)展的大趨勢。

目前來看，傳統(tǒng)百貨模式已經(jīng)過時。貝殼研究院商業(yè)地產(chǎn)分析師鄭中認為，國內(nèi)大多數(shù)百貨商場依舊相對擁擠，業(yè)態(tài)分布單一，對購物動線幾乎沒有規(guī)劃。面對室內(nèi)空間更加寬敞、業(yè)態(tài)分布較為靈活、更加注重體驗和服務的購物中心，消費者的傾向性顯而易見。除了定位高奢路線的百貨系列，購物中心業(yè)態(tài)其實更適合中端實體消費場所。

對于頻頻閉店的百貨業(yè)態(tài)，是否有別的出路?鄭中指出，“對坪效的過度追求，是百貨業(yè)態(tài)吸引客源的主要障礙之一”。在線上電商高度發(fā)達的今天，消費者對線下購物體驗的要求已經(jīng)上升到了前所未有的高度，“關(guān)店后重新整合業(yè)態(tài)，甚至將百貨改成購物中心，不失為盤活存量商業(yè)物業(yè)的新出路”。

百貨的前景在哪?或許只有高端百貨是大勢所趨。“定位高端的百貨業(yè)態(tài)，可以利用自身坪效較高的優(yōu)勢，引入較多高扣率的業(yè)態(tài)，如化妝品、珠寶等，配合近期海外奢侈品消費潮向國內(nèi)轉(zhuǎn)移的趨勢，在有限的體量內(nèi)達到收益最大化，北京華聯(lián)的SKP系列和杭州大廈都是典型代表。”鄭中表示。

賴陽建議，商場在業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)調(diào)整的過程中，必須弱化零售、百貨的占比，增加文化、娛樂、體驗的占比。目前的消費者對于場內(nèi)的環(huán)境、商品品質(zhì)等方面十分看重，所以要在店鋪環(huán)境、藝術(shù)體驗、時尚活動等多方面下功夫。

“十四五”期間，在以國內(nèi)大循環(huán)為主體的基調(diào)下，配合擴大內(nèi)需這個戰(zhàn)略基點，無論是百貨商場還是購物中心，國內(nèi)的實體商業(yè)零售行業(yè)都有機會獲得長足發(fā)展。在鄭中看來，仍需重點配置體驗類業(yè)態(tài)、加速實體商業(yè)數(shù)字化進程并整合線上線下資源、合理規(guī)劃室內(nèi)動線，達到充分釋放消費者購買力的目的。(劉卓瀾)

責任編輯：hnmd003

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成立短短一年完成5次融資，單店估值超1億元，一年開出20家門店且數(shù)十家門店正在全國擴張的路上……驚人...
消費成深圳新“城市標簽” 新興消費模式和業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)

隨著2021深圳購物季全面鋪開、中秋以及即將到來的國慶黃金周，消費已然成為深圳新的城市標簽。深圳統(tǒng)計...
“宅度假”催生網(wǎng)紅酒店中秋有不一樣度假方式

這個中秋假期，人們似乎更愿意將取消遠途旅行省下的錢花在住宿上。記者查詢發(fā)現(xiàn)，小長假期間，幾家富有...
第四批次高考綜合改革啟動新高考隊伍再添七省份

從2024年起，又有七個省(區(qū)、市)3+X的文理分科高考模式將成為歷史。2021年秋季學期開學不久，甘肅、黑龍...
武鐵累計送客160萬人次單日發(fā)送旅客量增加四成

從9月18日持續(xù)到9月21日的四天中秋客運時間里，鐵路武漢局集團有限公司(以下簡稱武鐵)管內(nèi)117個客運站平...
湖北全面啟動鄉(xiāng)村建設(shè)行動逾500億元支持荊楚鄉(xiāng)村建設(shè)

打造宜居、宜業(yè)、宜游、宜養(yǎng)的美麗鄉(xiāng)村，必須補齊農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務短板。作為十四五期間鄉(xiāng)村振興...
曝iPhone 14將使用居中挖孔屏設(shè)計 Face ID移到屏幕下方

iPhone13還沒拿到手，關(guān)于iPhone 14的消息就來了。據(jù)知名蘋果分析師郭明錤爆料：iPhone 14系列將采用...
iPad mini 6跑分數(shù)據(jù)曝光單核分數(shù)較iPad mini 5提升40%

近日，iPad mini 6的跑分數(shù)據(jù)曝光。根據(jù)Geekbench軟件測出來的結(jié)果，iPad mini 6在 Metal圖形性能...
歐洲市場顯卡價格再迎回升整體顯卡價格溢價70%左右

歐洲市場的顯卡價格再次迎來回升，據(jù)3DCenter發(fā)布了新的顯卡市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)，德國和的奧地利的顯卡價格再...
寶馬、戴姆勒因拒絕收緊碳排放目標被起訴

寶馬、戴姆勒因拒絕收緊碳排放目標被起訴蓋世汽車訊據(jù)外媒報道，寶馬和戴姆勒拒絕收緊碳排放目標，并...
曝寶沃汽車瀕臨破產(chǎn)擬被小米汽車收購

據(jù)財聯(lián)社報道，北京市有關(guān)方面正積極推動小米通過收購寶沃汽車獲得生產(chǎn)資質(zhì)，并且應該很快就會有結(jié)果。...
福特因擋風玻璃與車頂松動在加拿大召回5,000輛Mach-E

福特因擋風玻璃與車頂松動在加拿大召回5,000輛Mach-E本次召回對福特在加拿大銷售的大約5,000輛汽車造成了影響。
豐田CEO：純電動可能導致日本喪失數(shù)百萬就業(yè)崗位

豐田CEO：純電動可能導致日本喪失數(shù)百萬就業(yè)崗位豐田章南認為，突然向電動汽車轉(zhuǎn)型，可能會削弱日本的工...
美國調(diào)查3,000萬輛汽車，因高田安全氣囊或有缺陷

美國調(diào)查3,000萬輛汽車，因高田安全氣囊或有缺陷蓋世汽車訊據(jù)外媒報道，9月17日，美國國家公路交通安...
谷歌開發(fā)兩款折疊屏手機 Pixel Fold出現(xiàn)在Android 12.1中

據(jù)外媒9to5Google消息，谷歌的折疊屏手機Pixel Fold(暫定名)出現(xiàn)在 Android 12 1 中。報道指出，...
小米宣布全新手機系列Xiaomi Civi 大概率繼承CC系列設(shè)計

今天早上，小米手機正式宣布了全新的手機系列——Xiaomi Civi。據(jù)官方介紹，這將是小米手機的新系列。...
Intel高性能顯卡布局初現(xiàn) 華碩等顯卡廠商明年推出Intel DG2顯卡

Intel的高性能顯卡布局初現(xiàn)，基于高性能XeG架構(gòu)的DG2獨顯定名為ARC，中文名為銳炫，2022年初顯卡上市。...
iPhone13致力對環(huán)境影響降至最低塑料水瓶制造天線創(chuàng)業(yè)內(nèi)首次

近年來，蘋果一直將環(huán)境保護作為制作產(chǎn)品工藝、選擇材料的核心考量因素之一，甚至在產(chǎn)品附件配置做出了...
缺芯致多家車企減產(chǎn) 美國新車平均售價創(chuàng)新高

如今，缺芯已經(jīng)成為全球各大車企都要面臨的難題，如何把有限的芯片分配給旗下車型，車企的決策管理層，...
OPPO Find X3 Pro攝影師版正式開售首發(fā)ColorOS 12操作系統(tǒng)

今天，OPPO宣布OPPO Find X3 Pro攝影師版正式開售，售價6499元(16GB+512GB)。這款高端旗艦首發(fā)ColorO...
歐盟欲立法統(tǒng)一電子設(shè)備充電器標準蘋果或受影響

9月22日消息，據(jù)媒體報道，知情人士稱，歐盟委員會將會在周四提出一項議案，試圖通過立法讓手機、平板、...
谷歌Pixel 6 Pro真機曝光背部三段式設(shè)計搭載自研芯片Tensor

9月22日消息，爆料人@M Brandon Lee在社交平臺上曝光了谷歌Pixel 6 Pro的真機。如圖所示，谷歌Pix...
澳大利亞東南部發(fā)生5.9級地震造成墨爾本市一棟建筑側(cè)面嚴重受損

據(jù)中國地震臺網(wǎng)官微，北京時間22日7點15分左右，澳大利亞東南部發(fā)生5 9級地震。震中在南緯37 45度，東...
恒大汽車股價一路下滑中策集團折價清倉恒大汽車全部股票

不要把雞蛋放在一個籃子里，歷史總是會重演，股市中黃金準則，百年來都沒有改變，因為講故事的始終都是...
CPU等硬件不兼容仍可安裝Win11？崩潰次數(shù)比兼容設(shè)備高52%

再過兩周微軟就要發(fā)布Win11正式版了，過去的3個月中爭議最多的就是Win11的硬件兼容了，微軟這次設(shè)定的門...
蘋果發(fā)布iOS 15.1測試版主要是修復一些系統(tǒng)Bug

蘋果今天向開發(fā)者發(fā)布了iOS 15 1和iPadOS 15 1第一個測試版。iOS 15 1可以通過蘋果開發(fā)者中心下載...
曝特斯拉將在俄羅斯建設(shè)超級工廠擴大產(chǎn)能馬斯克否認

作為全球銷量最高的電動車企，特斯拉在全球都已展開布局。目前特斯拉已經(jīng)建設(shè)四大超級工廠，分別位于美...
低電量模式真能為手機續(xù)命？測評結(jié)果來了！

好不容易迎來中秋小長假，不少朋友都會趁著這幾天外出旅行。出門在外，最尷尬的情形想必就是手機沒電了...
蘋果停止簽署iOS 14.7.1代碼結(jié)束iOS 15降級操作

蘋果周一停止簽署iOS 14 7 1代碼，從而結(jié)束了從iOS 14 8和最近發(fā)布的iOS 15的降級操作。蘋果在7月...
寶劍鋒從磨礪出，240小時揭開長安UNI-K的品質(zhì)奧秘

你有沒有思考過：240小時能做多少事情？你有沒有嘗試過：240小時重復性做一件事？長安UNI-K將于9月20日...
提振重點消費加快經(jīng)濟恢復孝感三個月投放5620萬元消費券

為進一步提振孝感市重點消費，促進消費穩(wěn)定增長，加快孝感經(jīng)濟全面恢復，近日，孝感市人民政府辦公室印...
北京火災造成5人死亡，還有多少電動車消防漏洞要堵住？

9月20日，北京市通州區(qū)玉橋街道幸福藝居小區(qū)6號樓4單元3層戶內(nèi)起火，消防人員共在樓內(nèi)營救疏散出10余人...
檳榔廣告頻現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)視頻節(jié)目檳榔廣告豈能叫而不停

日前，國家廣播電視總局辦公廳下發(fā)通知，要求即日起，停止利用廣播電視和網(wǎng)絡(luò)視聽節(jié)目宣傳推銷檳榔及其...
“雙減”后首個小長假親子游火爆江城多家寓教于樂景區(qū)火爆

今年中秋假期是雙減政策出臺后首個小長假，和以往假期奔赴培訓班、在家趕作業(yè)的假期模式相比，今年的中...
通用總裁：全球芯片供應將穩(wěn)定在低于預期的水平上

通用總裁：全球芯片供應將穩(wěn)定在低于預期的水平上通用總裁Mark Reuss表示：“在芯片供應恢復到我們所期...
蘇州持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序嚴禁發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告

近日，蘇州市住建局等八部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的實施方案》(以下簡稱《方案》)...
8月中國城市租賃價格指數(shù)環(huán)比上漲0.14% 重慶上海北京位居漲幅榜前三

近日，由易居企業(yè)集團、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心、華東師范大學東方房地產(chǎn)研究院三方共...
北京秋雨將再度上線氣溫將再度下滑

今天(9月22日)，北京仍將以晴到多云的天氣為主，白天紫外線強，外出需注意防曬。預計明后天，受低渦影響...
江西高溫來襲多地最高氣溫將超35℃

熱熱熱!今天(9月22日)江西熱力十足，多地最高氣溫將超35℃，高溫在線，未來一周炎熱天氣仍是主角，像南...
8月德國電動汽車銷量大漲61% 大眾成銷量最大品牌

據(jù)報道，8月德國新車注冊量同比下跌23%至193307輛，但是電動汽車的銷量持續(xù)增長，市場份額進一步提升。8...
車企銷量下滑和缺芯有關(guān)，汽車缺芯影響何時休？

汽車芯片供應緊張問題還是要存在一段時間，當前這個問題還是比較嚴峻。9月13日，工信部黨組成員、總工程...
中秋外賣異地訂單增31.49% “爸媽、老人、愛”成訂單備注高頻詞

中秋佳節(jié)，正是家人團圓相聚的日子。與此同時，也有多地倡議市民就地過節(jié)，不提倡聚集和聚會，不少年輕...

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