在线欧美精品国产综合五月_国产精品免费久久久久影院_国产精品久久久久无码av_a级毛片黄免费a级毛片

中介離職、賣方示弱 多地二手房“量?jī)r(jià)齊跌”

2021-11-07 17:36:36來(lái)源:中國(guó)商報(bào)網(wǎng)  

“深圳有學(xué)區(qū)房降價(jià)600萬(wàn)甩賣”“深圳頂級(jí)學(xué)區(qū)房現(xiàn)集中拋售”。近來(lái),屢屢登上熱搜的深圳樓市,反映著這個(gè)城市冬天里持續(xù)低迷的樓市行情。

市場(chǎng)接下來(lái),還會(huì)更冷嗎?

中介離職、賣方示弱,“炒房第一城”走涼

“比指導(dǎo)價(jià)低50萬(wàn),業(yè)主急售必賣的好房。”

“滿五唯一紅本在手,政府指導(dǎo)價(jià)1000萬(wàn),現(xiàn)價(jià)850萬(wàn)實(shí)收。”

“業(yè)主騰名額過(guò)戶新房,超急售,指導(dǎo)價(jià)417萬(wàn)僅售400萬(wàn),同戶型放賣550萬(wàn)。”

深圳房產(chǎn)中介小楊最近發(fā)布的廣告里,“筍盤(指明顯低于市場(chǎng)價(jià)的房子)”“低于指導(dǎo)價(jià)”是最常見(jiàn)的關(guān)鍵詞。

“大概是今年2月執(zhí)行二手房參考價(jià)后吧,便愈發(fā)低迷。我已經(jīng)好久沒(méi)開(kāi)單了,店里一個(gè)月的成交量也只有個(gè)位數(shù)。”深圳樓市向來(lái)敏感,從業(yè)近十年的小楊曾以為自己已看破了樓市的大起大落,但近來(lái)的慘淡還是超出了他的想象。

“很多中介春節(jié)之后就沒(méi)回深圳了,之后也有越來(lái)越多的人離職,去送外賣、送快遞、賣車的都有。”小楊說(shuō),行情不好讓中介間競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈,不少惡性競(jìng)爭(zhēng)讓行業(yè)愈發(fā)烏煙瘴氣,他也隱隱動(dòng)了改行之心。

深圳賣房人余女士最近心情也很復(fù)雜:“因?yàn)橄胫脫Q三房,誠(chéng)心賣現(xiàn)在的房子,已經(jīng)按照低于小區(qū)同戶型30萬(wàn)的價(jià)格掛盤了。有中介聯(lián)系我上來(lái)就砍價(jià)到低于我底價(jià)50萬(wàn),要是能賣掉還得收我10萬(wàn)傭金,氣得我哭笑不得。”

“大概是現(xiàn)在市場(chǎng)不大好,他們覺(jué)得能賣出去就不容易了吧。”面對(duì)如今的行情,余女士也暫緩了換房的計(jì)劃。

小楊和余女士感受到的寒意,在數(shù)據(jù)中也深有體現(xiàn)。深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示,10月,深圳市二手住宅過(guò)戶套數(shù)為1605套,環(huán)比下滑9.1%;二手住宅成交15萬(wàn)平方米,環(huán)比下滑11.2%。10月份的二手住宅過(guò)戶套數(shù)為2012年3月以來(lái)的最低值。

除了今年深圳樓市調(diào)控最大的“殺器”二手房指導(dǎo)價(jià),深房理事件、房貸利率變化、嚴(yán)查購(gòu)房資金來(lái)源、嚴(yán)堵假離婚等漏洞、土拍下調(diào)住房銷售限價(jià)……都給高溫的深圳樓市潑下一盆又一盆“冷水”。

嚴(yán)控之下,多地二手房“量?jī)r(jià)齊跌”

放眼全國(guó)二手房市場(chǎng),“跌”并不是深圳的獨(dú)角戲。

中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,10月份,北京二手房住宅網(wǎng)簽9340套,同比下調(diào)53.4%,環(huán)比下調(diào)25.7%,這也是北京二手房市場(chǎng)連續(xù)7個(gè)月成交下調(diào),更是年內(nèi)首次跌破萬(wàn)套。

易居研究院監(jiān)測(cè)的13個(gè)熱點(diǎn)城市10月份的二手住宅成交量約為3.6萬(wàn)套,較9月縮水1.4萬(wàn)套,環(huán)比下降26.9%,同比大跌42.8%。這也意味著,2015年以來(lái)的二手住宅市場(chǎng)上升行情宣告結(jié)束。

二手房成交量持續(xù)下探,對(duì)短期房?jī)r(jià)預(yù)期也產(chǎn)生了直接影響。

中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,10月份,百城二手住宅平均價(jià)格為每平方米16026元,環(huán)比下跌0.04%,為百城二手住宅價(jià)格指數(shù)自2020年6月發(fā)布以來(lái)首次下跌。從漲跌城市個(gè)數(shù)看,59個(gè)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌,數(shù)量為年內(nèi)最高。其中深圳二手價(jià)格已連跌7個(gè)月,上海連跌3個(gè)月,廣州連跌2個(gè)月。

和深圳一樣,這些城市的樓市也多受二手房參考價(jià)所限。58同城、安居客發(fā)布的2021年《10月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示,目前在落實(shí)二手住房參考價(jià)制度的10個(gè)城市中,有8個(gè)城市掛牌價(jià)環(huán)比下降,分別為東莞、寧波、成都、三亞、紹興、無(wú)錫、合肥和廣州。

新房熱度回升,但年底難現(xiàn)翹尾

“最近很多部門發(fā)聲,要保護(hù)剛需住房。而且利率松動(dòng)、政策松綁等消息也不少,我還是抱著些希望的。”小楊告訴中新網(wǎng),自己還想堅(jiān)持堅(jiān)持。

另外,新房回暖的表現(xiàn)也讓小楊略微寬心。據(jù)樂(lè)有家研究中心統(tǒng)計(jì),10月份深圳一手住宅網(wǎng)簽上漲至4712套,環(huán)比上漲41%,同比上漲2%。4712套是深圳近半年新房成交量的第二高。

全國(guó)的趨勢(shì)也大致如此。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù),10月份,29個(gè)監(jiān)測(cè)城市預(yù)計(jì)新房成交規(guī)模1946萬(wàn)平方米,環(huán)比微降3%,同比降幅下降22%,有收窄趨勢(shì),較2019年同期降幅為12%。

“就新房市場(chǎng)而言,開(kāi)發(fā)商為了完成年度銷售任務(wù)、穩(wěn)定現(xiàn)金流,將在11-12月進(jìn)行項(xiàng)目加推和促銷,預(yù)計(jì)四季度新房銷量可能出現(xiàn)年底走高的情況。”貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩表示。

但新房的表現(xiàn)想要帶動(dòng)大盤也顯乏力。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波認(rèn)為,“整體來(lái)看,當(dāng)前樓市已經(jīng)從賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)為買方市場(chǎng),成交量下滑、成交價(jià)上漲乏力甚至出現(xiàn)下挫都是其重要體現(xiàn),市場(chǎng)心態(tài)的變化導(dǎo)致熱度明顯下降。”

張波預(yù)計(jì),從成交量來(lái)看,今年11、12月或?qū)⒗^續(xù)維持9、10月的平均銷量,預(yù)計(jì)不會(huì)出現(xiàn)去年同期的成交量大增的局面,而成交價(jià)格的穩(wěn)定將在更多城市得到體現(xiàn)。

對(duì)本輪樓市的降溫,你怎么看?覺(jué)得是將繼續(xù)走冷,還是將筑底反彈?

責(zé)任編輯:hnmd003

相關(guān)閱讀

相關(guān)閱讀

精彩推送

推薦閱讀

在线欧美精品国产综合五月_国产精品免费久久久久影院_国产精品久久久久无码av_a级毛片黄免费a级毛片

      
      

        久久久久高清精品| 亚洲一区二区三区自拍| 五月天亚洲婷婷| 精品久久久久久久久久久久久久久| 国产精品国产三级国产aⅴ入口| 日本美女一区二区| 91免费版在线| 色综合天天综合网天天狠天天 | 亚洲成人av福利| 精品久久久网站| 午夜欧美在线一二页| av不卡免费在线观看| 亚洲韩国精品一区| 久久久久国产成人精品亚洲午夜| 香蕉久久一区二区不卡无毒影院 | 夜夜精品浪潮av一区二区三区| 国产一区二区三区在线观看免费视频 | 亚洲精品中文在线观看| 粉嫩欧美一区二区三区高清影视| 亚洲欧美国产高清| 欧美刺激脚交jootjob| 午夜成人在线视频| 久久久久久夜精品精品免费| 欧美在线观看一区| 亚洲免费在线观看| 成人av网站免费| 一本大道av一区二区在线播放| 国产女人18毛片水真多成人如厕 | 日韩激情视频网站| 国产免费久久精品| 91麻豆精品国产自产在线| 亚洲综合一区二区三区| 91视频在线观看免费| 色婷婷综合久久久久中文| 国产精品久久久久久久久搜平片 | 日韩和欧美的一区| 国产精品理论片在线观看| 欧美成人精品1314www| 免费成人在线观看视频| 中文字幕日韩精品一区| www国产成人免费观看视频 深夜成人网 | 日韩视频免费直播| 免费亚洲电影在线| 亚洲日本电影在线| 国产偷国产偷精品高清尤物| 国产成人午夜99999| 五月天激情综合| 亚洲三级免费观看| www久久精品| 日韩一级高清毛片| 久久机这里只有精品| 一区二区免费视频| 国产精品第一页第二页第三页| 成人免费毛片嘿嘿连载视频| 在线观看国产一区二区| 亚洲在线一区二区三区| 国产精品私人影院| 久久久久青草大香线综合精品| 国产成人激情av| 欧美无乱码久久久免费午夜一区 | 精品视频123区在线观看| 亚洲成年人网站在线观看| 国产精品久久精品日日| 久久精子c满五个校花| 成人动漫中文字幕| 欧美人xxxx| 久久国产免费看| 性做久久久久久| 亚洲一区二区偷拍精品| 国产精品毛片高清在线完整版 | 日韩成人av影视| 一区二区三区四区不卡视频| 亚洲欧洲av在线| 久久久不卡网国产精品一区| 精品91自产拍在线观看一区| 国产99久久久国产精品免费看 | 欧美视频完全免费看| 日韩av一区二区三区| 夜夜揉揉日日人人青青一国产精品| 国产精品久久久99| 久久精品亚洲国产奇米99| 久久女同性恋中文字幕| 成年人国产精品| 日韩美女天天操| 粉嫩欧美一区二区三区高清影视 | 亚洲人成亚洲人成在线观看图片| 国产欧美精品一区二区色综合朱莉| 精品国产乱码久久久久久牛牛| 国产99久久精品| 日韩免费电影网站| 成人国产一区二区三区精品| 日韩三级视频中文字幕| 高清在线成人网| 日韩欧美国产高清| 成人av免费网站| 精品国产91九色蝌蚪| 99国产精品久久久久| 26uuu精品一区二区| 91视频xxxx| 亚洲国产成人午夜在线一区| 国产欧美日韩在线看| 1区2区3区欧美| 亚洲精品乱码久久久久久黑人| 亚洲自拍偷拍av| 亚洲高清免费视频| 免费人成黄页网站在线一区二区| 在线欧美一区二区| 国产一区二三区| 日韩精品一区在线| 久久亚洲一区二区三区四区| 国产蜜臀97一区二区三区| 欧美极品另类videosde| 自拍偷拍亚洲欧美日韩| 一区二区三区四区在线免费观看| 丝袜美腿亚洲一区二区图片| 色噜噜夜夜夜综合网| 激情偷乱视频一区二区三区| 91精品婷婷国产综合久久竹菊| 成人性生交大片免费看在线播放 | 日本在线观看不卡视频| 欧美日韩一卡二卡| 大桥未久av一区二区三区中文| 精品久久国产97色综合| 欧美极品美女视频| 亚洲综合一二区| 色综合 综合色| 国产精品99久| 久久午夜免费电影| 中文字幕制服丝袜一区二区三区 | 91在线观看高清| 亚洲欧美综合色| 亚洲国产另类av| 九九九久久久精品| 精品福利一区二区三区| 国产精品久久久久久久浪潮网站 | 不卡区在线中文字幕| 亚洲欧洲www| 亚洲成人tv网| 国产黄色91视频| 欧美国产国产综合| 亚洲综合色自拍一区| 久久99国产乱子伦精品免费| 精品国精品国产尤物美女| 国产精品情趣视频| 日韩1区2区日韩1区2区| 91精品久久久久久久99蜜桃| 国产亚洲制服色| 亚洲成人一区二区| 欧美一区二区在线观看| 欧美国产综合一区二区| 天堂一区二区在线免费观看| 91精品国产麻豆| 国产精品视频线看| 日本麻豆一区二区三区视频| 欧美va亚洲va| 亚洲欧美另类小说| 国产一区二区三区香蕉| 国产目拍亚洲精品99久久精品| 亚洲国产欧美在线人成| 成人免费视频视频在线观看免费| 亚洲欧美自拍偷拍| 欧美性猛交xxxx黑人交| 久久人人爽人人爽| 日日夜夜精品免费视频| 欧美大胆人体bbbb| 亚洲免费观看高清完整版在线| 国产原创一区二区| 中文字幕视频一区二区三区久| 欧美在线观看一区| 欧美国产禁国产网站cc| 久久国产综合精品| 亚洲国产精品二十页| 在线免费不卡电影| 国产午夜三级一区二区三| 青青草原综合久久大伊人精品 | 久久精品人人做人人爽人人| 日韩精彩视频在线观看| 久久美女高清视频| 色网站国产精品| 国产香蕉久久精品综合网| 人人超碰91尤物精品国产| 国产亚洲成av人在线观看导航| 色综合久久综合| 国产欧美综合在线观看第十页| 另类中文字幕网| 国产精品国产自产拍高清av王其| 欧美三级乱人伦电影| 国产精品高潮呻吟久久| 国产精品一二三四| 亚洲最新视频在线观看| 日韩免费性生活视频播放| 亚洲国产欧美日韩另类综合 | 亚洲视频在线观看三级| 4438x成人网最大色成网站| 亚洲私人影院在线观看| 成人午夜激情影院| 丝袜脚交一区二区| 国产精品三级久久久久三级| 制服丝袜亚洲网站| 亚洲国产精品影院|